項目名稱：沿江公司新橋服務(wù)區(qū)-年品牌零食、奶茶、糖葫蘆+果蔬干業(yè)態(tài)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項目項目編號：--項目概況及采購范圍：、采購項目概況：新橋服務(wù)區(qū)改擴建與滬武高速（太倉至常州段）主體道路擴建工程同步采用南北半幅輪換施工；南區(qū)正在改造中，計劃年底開通運營，北區(qū)計劃于年月開始改造，與滬武高速封閉南京往上海方向進行施工時間保持一致；計劃于年初，滬武高速改擴建項目基本結(jié)束恢復交通，新橋服務(wù)區(qū)也隨之全面開放雙側(cè)恢復經(jīng)營。新橋服務(wù)區(qū)經(jīng)重新規(guī)劃調(diào)整后，擬新引入品牌零食項目/奶茶項目/糖葫蘆+果蔬干項目業(yè)態(tài)進行經(jīng)營，品牌零食項目業(yè)態(tài)面積（南北區(qū)各㎡）、奶茶項目業(yè)態(tài)面積（南北區(qū)各㎡）、糖葫蘆+果蔬干項目業(yè)態(tài)面積（南北區(qū)各㎡）。為保障合作穩(wěn)定性和服務(wù)連貫性，合同擬設(shè)置為三年。 、采購項目資金落實情況：本項目由承租方于租賃經(jīng)營期內(nèi)按期支付業(yè)主相應(yīng)租金。 、經(jīng)營租賃方式：本項目的商業(yè)合作模式為由采購人與成交供應(yīng)商簽訂經(jīng)營租賃合同，由成交供應(yīng)商自主經(jīng)營或負責引進品牌合作單位簽訂商業(yè)合同進場經(jīng)營。 、經(jīng)營范圍：新橋服務(wù)區(qū)品牌零食項目/奶茶項目/糖葫蘆+果蔬干項目業(yè)態(tài)經(jīng)營權(quán)租賃，僅限于品牌零食項目/奶茶項目/糖葫蘆+果蔬干項目業(yè)態(tài)經(jīng)營，經(jīng)營品類須經(jīng)采購人批準同意后方可經(jīng)營；負責租賃區(qū)域范圍的內(nèi)部保潔、設(shè)施設(shè)備維護及運營安全工作；經(jīng)營區(qū)域的裝修、門頭設(shè)計需與服務(wù)區(qū)經(jīng)營氛圍相契合，方案經(jīng)業(yè)主審核后方可實施。 、控制價限價：本項目采取“保底租金+提成”的方式。 ）年度保底租金控制價限價：采購人設(shè)有年度保底租金控制價下限值，供應(yīng)商的年度保底租金報價低于采購人設(shè)定的年度保底租金控制價下限（不含下限值本身），作否決項目響應(yīng)處理。 ）年度提點控制價限價：采購人設(shè)有年度提點費率下限值，供應(yīng)商年度提點投標報價低于采購人設(shè)定的年度提點費率下價值（不含數(shù)值本身），作否決響應(yīng)處理。具體詳見采購文件。 、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：租賃期為三年（首年為南區(qū)半幅經(jīng)營，后兩年為雙幅經(jīng)營，具體期限以合同實際營業(yè)日期為準）。 、服務(wù)地點：新橋服務(wù)區(qū)。 、質(zhì)量要求或服務(wù)標準：符合國家有關(guān)規(guī)定及采購人規(guī)定的服務(wù)要求。 、標段劃分：本項目共有個標段，標段號為：---（品牌零食）、---（奶茶....