項(xiàng)目名稱：沿江公司新橋服務(wù)區(qū)-年超市（含地方特產(chǎn)）及便利店項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：--項(xiàng)目概況及采購范圍：、采購項(xiàng)目概況：新橋服務(wù)區(qū)改擴(kuò)建與滬武高速（太倉至常州段）主體道路擴(kuò)建工程同步采用南北半幅輪換施工；南區(qū)正在改造中，計(jì)劃年底開通運(yùn)營，北區(qū)計(jì)劃于年月開始改造，與滬武高速封閉南京往上海方向進(jìn)行施工時(shí)間保持一致；計(jì)劃于年初，滬武高速改擴(kuò)建項(xiàng)目基本結(jié)束恢復(fù)交通，新橋服務(wù)區(qū)也隨之全面開放雙側(cè)恢復(fù)經(jīng)營。改擴(kuò)建后的新橋服務(wù)區(qū)將以“江豚歸來、開放共生”為主題，打造“江豚主題+開放式”服務(wù)區(qū)，擬新引入超市（含地方特產(chǎn)）及便利店業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營，超市（含地方特產(chǎn)）業(yè)態(tài)面積（南區(qū).㎡、北區(qū)㎡）、便利店業(yè)態(tài)面積（南北區(qū)各㎡，需投放無人設(shè)備）。為保障合作穩(wěn)定性和服務(wù)連貫性，合同擬設(shè)置為三年。 、采購項(xiàng)目資金落實(shí)情況：本項(xiàng)目由承租方于租賃經(jīng)營期內(nèi)按期支付業(yè)主相應(yīng)租金。 、經(jīng)營租賃方式：本項(xiàng)目的商業(yè)合作模式為由采購人與成交供應(yīng)商簽訂經(jīng)營租賃合同，由成交供應(yīng)商自主經(jīng)營或負(fù)責(zé)引進(jìn)品牌合作單位簽訂商業(yè)合同進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營。 、經(jīng)營范圍：新橋服務(wù)區(qū)超市（含地方特產(chǎn)）及便利店項(xiàng)目業(yè)態(tài)經(jīng)營權(quán)租賃，僅限于超市（含地方特產(chǎn)）及便利店項(xiàng)目業(yè)態(tài)經(jīng)營，經(jīng)營品類須經(jīng)采購人批準(zhǔn)同意后方可經(jīng)營；負(fù)責(zé)租賃區(qū)域范圍的內(nèi)部保潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)及運(yùn)營安全工作；經(jīng)營區(qū)域的裝修、門頭設(shè)計(jì)需與服務(wù)區(qū)經(jīng)營氛圍相契合，方案經(jīng)業(yè)主審核后方可實(shí)施。 、控制價(jià)限價(jià)：本項(xiàng)目采取“保底租金+提成”的方式。年度保底租金控制價(jià)限價(jià)：采購人設(shè)有年度保底租金控制價(jià)下限值，供應(yīng)商的年度保底租金報(bào)價(jià)低于采購人設(shè)定的年度保底租金控制價(jià)下限（不含下限值本身），作否決項(xiàng)目響應(yīng)處理。具體詳見采購文件。 、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：租賃期為三年（首年為南區(qū)半幅經(jīng)營，后兩年為雙幅經(jīng)營，具體期限以合同實(shí)際營業(yè)日期為準(zhǔn)）。 、服務(wù)地點(diǎn)：新橋服務(wù)區(qū)。 、質(zhì)量要求或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家有關(guān)規(guī)定及采購人規(guī)定的服務(wù)要求。 、標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共有個(gè)標(biāo)段。標(biāo)段名稱：沿江公司新橋服務(wù)區(qū)-年超市（含地方特產(chǎn)）及便利店項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目標(biāo)段編號(hào)：---項(xiàng)目名稱：沿江公司新橋服務(wù)區(qū)-年超市（含地方特產(chǎn)）及便利店項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：....