哈爾濱站北出口棟閑置房屋招商公告 招商人：哈爾濱鐵路資產(chǎn)管理有限公司 招商項(xiàng)目概況 .項(xiàng)目名稱：哈爾濱站北出口棟閑置商服房屋招商 .項(xiàng)目地址：棟房屋位于哈爾濱市道里區(qū)地工街以南，海城橋以西、哈樞紐通訊樓以東合圍區(qū)域。 .項(xiàng)目概況：本次招商房屋包括-二層、-、-、-、-、-、-二層和全季酒店接待大堂（一層）上二層、哈房給水車間自來(lái)水工區(qū)（一層）上二層，總面積.㎡。房屋水、電、暖、電梯設(shè)施齊全、功能正常，建筑消防驗(yàn)收合格。 .適用經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：推薦業(yè)態(tài)為一層快餐、小型超市等，二層推薦招商業(yè)態(tài)為賓館酒店。 招商內(nèi)容 .租金底價(jià)（含稅價(jià)）:本次招商為整體打包租賃，招商租金底價(jià)萬(wàn)元（含消控室值守管理費(fèi).萬(wàn)元）。通過(guò)國(guó)鐵招商平臺(tái)面向市場(chǎng)公開招商，以價(jià)高者得確定中商人。 .租期：租期年。年租金前三年執(zhí)行中商價(jià)，第四年至第六年，年租金在第三年租金基礎(chǔ)上遞增%。 .付款方式：競(jìng)商保證金和租金繳納按照&;押六付六&;規(guī)則辦理，即競(jìng)商保證金為六個(gè)月租金，上打租金，每六個(gè)月繳納一次。 .進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備期：首年給予承租人進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備期個(gè)月，進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備期包括但不限于裝修期、消防檢查備案驗(yàn)收期、公眾聚集場(chǎng)所開業(yè)前行政許可、特業(yè)申辦等全部事宜，期間免收租金。 .招商方式：國(guó)鐵招商平臺(tái)公開招商。 ．房屋使用管理 .轉(zhuǎn)租：房屋不得整體轉(zhuǎn)租。局部轉(zhuǎn)租須征得出租方書面同意，轉(zhuǎn)租合同須向出租方報(bào)備。 .房屋設(shè)施增改：房屋按照現(xiàn)狀出租，承租方須接受現(xiàn)有給排水、強(qiáng)弱電、暖通、消防、電梯等物業(yè)條件（以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)）。在實(shí)際使用時(shí)，房屋主體建筑結(jié)構(gòu)和消防、水電暖等設(shè)備設(shè)施需增改的，應(yīng)經(jīng)出租方審核同意后方可施工，相應(yīng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方不得改變房屋外立面、外門窗，不得改動(dòng)室內(nèi)建筑結(jié)構(gòu)。外立面裝修、牌匾標(biāo)識(shí)懸掛，按照市政要求進(jìn)行，風(fēng)格、造型應(yīng)與哈爾濱火車站北出口外觀和周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)統(tǒng)一。房屋內(nèi)部由承租方按照經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)進(jìn)行設(shè)計(jì)和投資裝修。裝修、拆改方案須經(jīng)出租方審核、備案。房屋裝修和消防驗(yàn)收由承租方向地方安監(jiān)、消防監(jiān)管部門審核備案驗(yàn)收，承租方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)，并向出租方報(bào)備。 .房屋消防管理。棟消防監(jiān)控室位于棟負(fù)一層。消防控制室由棟-承租方管理并承擔(dān)管理責(zé)任。消....