哈爾濱站北出口棟閑置房屋招商公告 招商人：哈爾濱鐵路資產(chǎn)管理有限公司 招商項目概況 .項目名稱：哈爾濱站北出口棟閑置商服房屋招商 .項目地址：棟房屋位于哈爾濱市道里區(qū)地工街以南，海城橋以西、哈樞紐通訊樓以東合圍區(qū)域。 .項目概況：本次招商房屋包括-、-、-、-、-、-二層（.㎡），總面積.，在保障消防疏散通道功能前提下，可劃分為個商服（-電梯前室二層并入-）分別面向市場公開招租，也可整體打包租賃。房屋水、電、暖、電梯設(shè)施齊全、功能正常，棟建筑消防驗收合格。 .適用經(jīng)營業(yè)態(tài)：推薦業(yè)態(tài)為小型商超、快餐、辦公等。 招商內(nèi)容 .租金底價（含稅價）: 棟商服招商租金底價分別為-、.萬元；-、.萬元；-、.萬元；-、.萬元；-及-二層、.萬元，合計.萬元。 .租期：租期年。年租金前三年執(zhí)行中商價，第四年至第六年，年租金在第三年租金基礎(chǔ)上遞增%。 .付款方式：分租商服，競商保證金和租金繳納按照&;押六付十二&;方式執(zhí)行，競商保證金為六個月租金。上打租金，按年繳納。整租商服，競商保證金和租金繳納為&;押六付六&;，競商保證金為六個月租金(或租金底價的%)，上打租金，每六個月繳納一次。 .進(jìn)場準(zhǔn)備期：對于分租商服，首年給予承租人進(jìn)場準(zhǔn)備期（包括但不限于裝修期、消防設(shè)計審查、備案、驗收期、執(zhí)照資質(zhì)申辦期等全部免租事宜）-個月，期間免收租金。整體打包租賃商服，首年給予承租人進(jìn)場準(zhǔn)備期個月，期間免收租金。 .招商方式：國鐵招商平臺公開招商。 ．房屋使用管理 .轉(zhuǎn)租：房屋不得整體轉(zhuǎn)租。局部轉(zhuǎn)租須征得出租方書面同意，轉(zhuǎn)租合同須向出租方報備。 .房屋設(shè)施增改：房屋按照現(xiàn)狀出租，承租方須接受現(xiàn)有給排水、強(qiáng)弱電、暖通、消防、電梯等物業(yè)條件（以現(xiàn)場實際為準(zhǔn)）。在實際使用時，房屋主體建筑結(jié)構(gòu)和消防、水電暖等設(shè)備設(shè)施需增改的，應(yīng)經(jīng)出租方審核同意后方可施工，相應(yīng)費用由承租方承擔(dān)。承租方不得改變房屋外立面、外門窗，不得改動室內(nèi)建筑結(jié)構(gòu)。外立面裝修、牌匾標(biāo)識懸掛，按照市政要求進(jìn)行，風(fēng)格、造型應(yīng)與哈爾濱火車站北出口外觀和周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)統(tǒng)....