一、招商單位：長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司 二、招商位置描述 西湖文化園自行車棚位于長沙市西湖文化園西門，緊鄰楓林一路，毗鄰園區(qū)號車庫（詳見區(qū)位圖）。該資產(chǎn)招商面積為.㎡，無產(chǎn)權(quán)，有園區(qū)整體消防證，無獨(dú)立消防證。電力負(fù)荷約（以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)，如需增容，由承租人自行負(fù)責(zé)承擔(dān)費(fèi)用及相關(guān)審批），通水，無燃?xì)馊霊簦诰嚯x房屋一百米左右位置有接氣條件。 注：資產(chǎn)外玻璃棚不屬于本次招商范圍，為公共使用空間，承租人不可違規(guī)使用。 三、資產(chǎn)價值描述 西湖文化園自行車棚為一層露臺式坡屋頂獨(dú)棟建筑，緊鄰園區(qū)號車庫及楓林路，為園區(qū)西北角人行步道入口處，人流較集中。 四、區(qū)位示意圖及現(xiàn)狀圖 （注：圖中玻璃棚不屬于本次資產(chǎn)招商范圍） 五、商務(wù)條件： .租賃底價：元/㎡/月（含稅），低于此價，報價無效，取消競價資格； .租賃年限：年； .遞增方式：第三年遞增%； .裝修優(yōu)惠期：個月； .租賃費(fèi)用繳納方式：季付； .合同履約保證金：個月租賃費(fèi)用； .物業(yè)管理：承租人自行負(fù)責(zé)，不再另行收費(fèi)（物業(yè)費(fèi)用收費(fèi)單位為園區(qū)管理單位，承租人自行繳納）。 注：上述第-小項(xiàng)為固定商務(wù)條件，參與競價人僅對第小項(xiàng)租賃底價進(jìn)行報價 六、招商簡章 （一）招商對象：符合業(yè)態(tài)要求，有先進(jìn)經(jīng)營理念，良好經(jīng)營實(shí)力和豐富經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)的品牌經(jīng)營者。 （二）招商業(yè)態(tài)：零售，禁止生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)、有環(huán)保風(fēng)險產(chǎn)業(yè)、明火重油重?zé)熤夭惋嫷葮I(yè)態(tài)。 （三）招商方式：現(xiàn)場競價、價高者得。 （四）交付方式：交付方式：現(xiàn)狀交付，參與競價人已認(rèn)可資產(chǎn)的現(xiàn)狀（包括但不限于該資產(chǎn)本身的國土控規(guī)及權(quán)證情況、工程物業(yè)條件、周邊及本身自然物理狀況，資產(chǎn)范圍內(nèi)的附屬物、添附物、公用設(shè)施、配套設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等狀況，資產(chǎn)周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況，資產(chǎn)本身法律狀況等），承租人不得對建筑五個立面、主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行變更或搭蓋。 （五）根據(jù)《岳麓山風(fēng)景名勝局特許經(jīng)營管理辦法》等相關(guān)規(guī)定需要繳納風(fēng)景名勝區(qū)資源有償使用費(fèi)的，由最終承租人直接向岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)管理局繳納。 （六）整體租賃，禁止轉(zhuǎn)租、分租、聯(lián)營、合作等行為。參與競價的經(jīng)營業(yè)態(tài)為合同期內(nèi)最終業(yè)態(tài)，經(jīng)營期間，禁止任何形式的業(yè)態(tài)變更。 （七）裝修要求：外立面風(fēng)貌必須符合裝修規(guī)范，嚴(yán)禁破壞房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，裝修進(jìn)場前提前向甲方申報，....