根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國招投標(biāo)法》《衢州市物業(yè)管理條例》等規(guī)定，浙江佳誠工程咨詢股份有限公司受衢州市衢江區(qū)朱帝花園業(yè)主委員會的委托，現(xiàn)就衢州市衢江區(qū)朱帝花園物業(yè)服務(wù)項目進行公開招標(biāo)采購，歡迎符合條件的投標(biāo)人前來投標(biāo)：

一、衢州市衢江區(qū)朱帝花園物業(yè)服務(wù)項目招標(biāo)文件

二、采購組織類型：自行采購委托代理（非政府采購）

三、采購方式：公開招標(biāo)

四、采購內(nèi)容及數(shù)量：

五、服務(wù)收費單價：

收費標(biāo)準(zhǔn)如下表：物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)采用固定報價

六、合格投標(biāo)人的資格要求：

1、符合《中華人民共和國政府招標(biāo)投標(biāo)法》第二十二條規(guī)定的投標(biāo)人資格條件；

2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

3、未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，信用信息

以投標(biāo)截止日信用中國網(wǎng)站 （https://www.creditchina.gov.cn/）公布為準(zhǔn)：

4、要求具備履行合同能力的獨立法人，經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務(wù)類目；

5、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

6、本項目不得轉(zhuǎn)包、掛靠等其他違法違規(guī)行為。

七、報名時應(yīng)提供以下資料（所有復(fù)印件加蓋單位公章）：

1、有效期內(nèi)的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2、法定代表人授權(quán)書、法定代表人身份證復(fù)印件，被授權(quán)人有效身份證件及復(fù)印件；

   3、提供浙江省內(nèi)在管項目清單，考察時間招標(biāo)人另行安排。

八、公告時間：

1、發(fā)布公告日期：2024年10月17日；

2、接受報名時間：2024年10月17日至2024年11月3日；

投標(biāo)人至浙江佳誠工程咨詢股份有限公司購買招標(biāo)文件，文件工本費：500元/本，售后不退。地點：浙江佳誠工程咨詢股份有限公司（衢州市衢江區(qū)求實路9號209室）。

3、資格審查時間：2024年11月3日（未通過資格審查的由代理公司通知，已通過不再通知）。

九、投標(biāo)保證金：15000元，投標(biāo)保證金以投標(biāo)人帳戶銀行轉(zhuǎn)帳的方式交納，保證金交納截止時間至2024年11月3日18:00止。未中標(biāo)，在開標(biāo)之日起7個工作日內(nèi)無息退還；中標(biāo)單位在與采購人簽訂合同并完成主管部門備案之日起7個工作日內(nèi)扣除招標(biāo)代理費后無息退還。

戶名：浙江佳誠工程咨詢股份有限公司衢州分公司

開戶行：浙江衢州衢江農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司清算中心

帳號：201000243387088

十、投標(biāo)截止時間和地點：

投標(biāo)人應(yīng)于2024年11月8日18:30分（北京時間）前將投標(biāo)文件密封送交到衢江區(qū)朱帝花園黨支部會議室，逾期送達(dá)或未密封將予以拒收（或作無效投標(biāo)文件處理）。

十一、開標(biāo)時間及地點：

本次招標(biāo)將于2024年11月8日18:30分（北京時間）在衢江區(qū)朱帝花園黨支部會議室開標(biāo)，投標(biāo)人可以派授權(quán)代表出席開標(biāo)會議。

十二、公告發(fā)布：https://zfcg.czt.zj.gov.cn/（浙江政府采購網(wǎng)）、業(yè)主微信群、鄰禮通、小區(qū)公告欄。

十三、風(fēng)險提示：

1、根據(jù)《民法典》《衢州市物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主大會表決。為此，本項目開標(biāo)后將由評標(biāo)委員會根據(jù)綜合得分最高和次高的推薦為中標(biāo)候選人提交業(yè)主大會進行表決，并根據(jù)《中華人民共和國民法典》278 條之規(guī)定取得相應(yīng)的參與人數(shù)和面積以及得到相應(yīng)的同意票數(shù)（面積）的中標(biāo)候選人正式確定為本項目中標(biāo)人。

☆若只有一或二家單位報名，將直接推薦報名單位提交業(yè)主大會進行表決；若沒有單位報名，將由業(yè)主委員會直接邀請一或二家單位提交業(yè)主大會進行表決。由此產(chǎn)生的一切責(zé)任、損失，采購單位、采購代理機構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

☆中標(biāo)單位須知：小區(qū)內(nèi)白蟻防治工作至少每年一次。

2、招標(biāo)公告發(fā)布之日起至最終確定中標(biāo)企業(yè)期間，所有參與競標(biāo)的企業(yè)禁止以任何方式干擾本次招投標(biāo)工作，不得以任何方式試圖影響評委的公正性，競標(biāo)過程中投標(biāo)企業(yè)不得采取以下措施：（1）承諾或賄賂等方式干擾評委工作；（2）未經(jīng)代理機構(gòu)允許擅自進入評標(biāo)室；（3）擅自拍攝評委、工作人員和其他投標(biāo)人員；（4）對外散播本次招投標(biāo)活動不實信息；（5）其他影響本次招投標(biāo)活動的行為。

以上行為一經(jīng)查實，代理機構(gòu)將取消該企業(yè)參與競標(biāo)的資格，采購人和代理機構(gòu)有權(quán)沒收投標(biāo)保證金不予退還（保證金歸采購人與代理機構(gòu)所有），并將該企業(yè)違規(guī)行為通報至物業(yè)主管部門進行懲戒。

業(yè)主大會表決期間，未經(jīng)采購人同意，所有投標(biāo)人均不得以任何方式對小區(qū)業(yè)主實施影響表決結(jié)果的行為（包括但不限于拉票、賄選、私下承諾優(yōu)惠、貶損其他投標(biāo)企業(yè)、擅自發(fā)送宣傳信息、發(fā)放傳單等），一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權(quán)沒收投標(biāo)保證金不予退還，并將該企業(yè)違規(guī)行為通報至物業(yè)主管部門進行懲戒。投標(biāo)保證金不足以彌補采購人和代理機構(gòu)損失的，采購人有權(quán)追償。

投標(biāo)人參與投標(biāo)，視同已知悉上述風(fēng)險，并愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險與責(zé)任。

十四、業(yè)務(wù)咨詢：

采購單位：衢州市衢江區(qū)朱帝花園業(yè)主委員會

聯(lián) 系 人：葉先生   聯(lián)系電話：13957006588

采購代理機構(gòu)：浙江佳誠工程咨詢股份有限公司

聯(lián) 系 人：祝先生  聯(lián)系電話：13567003837

地 址：衢州市衢江區(qū)求實路9號209室

衢州市衢江區(qū)朱帝花園業(yè)主委員會

浙江佳誠工程咨詢股份有限公司

2024年10月17日