一、 招標項目編號：JCWYXP-2024-12-16
二、 招標項目名稱：諸暨市君城小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目
三、 招標項目內(nèi)容：
地址：諸暨市濱江北路58號--59號。
東至： 東旺路 ； 南至： 永樂路 ；西至：環(huán)城東路； 北至： 濱江北路 。
總建筑面積:488792.04平方米。其中：住宅：314748.81平方米。商業(yè)物業(yè)：19551.5平方米。地下車位、車庫數(shù)量：3245個（48746平方米）。儲藏室：16196.99平方米。商辦地面停車位數(shù)量：195個。物業(yè)管理用房：2362平方米。
本次選聘物業(yè)服務(wù)期限3年。
四、 投標人資格
1.依法注冊登記、具有獨立法人資格，注冊資金在人民幣1000萬元（含）以上，工商注冊在2020年1月1日之前；
2.浙江省地區(qū)范圍內(nèi)在管住宅項目面積共計100萬平方米以上，單個項目建筑面積10萬平方米及以上，且在管滿1年的住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目至少3個，其中至少1個項目建筑物超過25萬平方米。（建筑面積以物業(yè)服務(wù)合同為準，需在服務(wù)合同期限內(nèi)，提供合同復(fù)印件加蓋公章）；
3.擬派項目物業(yè)經(jīng)理具有三年以上管理相似類型的小區(qū)的經(jīng)驗（提供單位承諾或相應(yīng)業(yè)主委員會證明原件及復(fù)印件）；具有大專以上學(xué)歷或者中級以上職稱，無不良執(zhí)業(yè)記錄；
4.競聘單位自開辦以來未列入紹興市行業(yè)主管部門黑名單；未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn)記錄失信被執(zhí)行人記錄名單；（以投標截止日當天在信用中國網(wǎng)站查詢結(jié)果為準，如相關(guān)失信記錄已失效，需須提供相關(guān)證明資料）；
5.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，承諾本項目獨立開設(shè)銀行賬戶；
6.與選聘人存在利害關(guān)系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競聘。單位負責(zé)人為同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理關(guān)系的不同單位，不得參加競聘；
7.在選聘過程中有勸退其他物業(yè)公司行為的立即取消資格；
8.承諾若中標后繳納30萬元履約保證金；
9.能承諾繳納競聘保證金人民幣15萬元（違反選聘規(guī)則、拉票、串標、陪標行為、中標成功后拒簽合同的，罰沒競聘保證金），并承諾支付物業(yè)選聘過程中的所有費用；
10.競聘方可以承諾增加其他服務(wù)內(nèi)容；
11.承諾若中選則承擔(dān)本次物業(yè)選聘過程中所產(chǎn)生的所有費用及物業(yè)承接查驗費用；
12.本項目不接受聯(lián)合體競聘。
以上資格和條件，除1、2、3、13以外，其他需競聘單位有書面承諾書作為競聘文件的一部分，遞交選聘人。
五、 招標文件獲取時間、方式及地址
1.招標文件獲取時間：即日起至2024年12月21日16:00止（來前請電話確認）；
2.招標文件獲取方式及地址：諸暨市君城業(yè)委會辦公室（可接受網(wǎng)絡(luò)報名）。
六、 投標起止時間、地點及需提供材料等
1.遞交投標文件截止時間：2024年12月22日9:00止（北京時間）
2.投標文件遞交地點:諸暨市君城業(yè)委會辦公室。
3. 開標時間及地點：開標時間 ：2024年12月22日9:00（北京時間）；開標地點：諸暨市君城業(yè)委會辦公室。
4.提供材料：詳細見招標文件
七、 競聘保證及支付方式
1、競聘保證金：人民幣15萬元整（可退）。
2、中選企業(yè)承擔(dān)此次選聘工作的所有費用，于保證金中扣除。未中選人的競聘保證金將在中選公示結(jié)束后30個工作日內(nèi)全款無息退還。
3、競聘保證金須在：2024年12月21日16:00前向選聘代理機構(gòu)繳納，憑證復(fù)印件附入競聘文件中。
4、競聘保證金交付方式：銀行匯款
戶名: 杭州萬民物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理有限公司
開戶：中國銀行紹興市越城支行營業(yè)廳
帳號：377985000647
八、聯(lián)系方式
1、采購代理機構(gòu)名稱： 杭州萬民物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理有限公司
聯(lián)系人： 徐工
聯(lián)系電話： 15381602553 ；3990132201@qq.com
2、采購人名稱： 諸暨市君城小區(qū)業(yè)主委員會
聯(lián)系人： 潘主任
聯(lián)系電話： 13989597106
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