黃葛渡（江灣）一期項(xiàng)目代建代銷(xiāo) 答疑通知（一） 各潛在參選人： 現(xiàn)將“黃葛渡（江灣）一期項(xiàng)目代建代銷(xiāo)”比選文件答疑通知公布如下： 問(wèn)題一：請(qǐng)問(wèn)這個(gè)項(xiàng)目自掛網(wǎng)到截止，總計(jì)時(shí)間僅天，招標(biāo)文件中要求完成項(xiàng)目市場(chǎng)分析、定位策劃及開(kāi)發(fā)時(shí)序等，按照“高品質(zhì)、高價(jià)值”的原則出具相應(yīng)成果并指導(dǎo)比選人委托的規(guī)劃調(diào)整單位完成調(diào)規(guī)；包括且不限于以下內(nèi)容：運(yùn)營(yíng)關(guān)鍵指標(biāo)（主要開(kāi)發(fā)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃、成本估算、示范區(qū)方案、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目財(cái)務(wù)指標(biāo)）、客戶及市場(chǎng)定位（產(chǎn)品、價(jià)格、流速、銷(xiāo)售排期）、產(chǎn)品方案（總圖及豎向、配置標(biāo)準(zhǔn)、戶型面積）。 （）完成項(xiàng)目暫定計(jì)容面積約萬(wàn)㎡（最終以行政主管部門(mén)批復(fù)首期用地范圍線及規(guī)劃條件函為準(zhǔn)）的品牌輸入、市場(chǎng)分析、定位策劃、勘察設(shè)計(jì)管理、概念性方案設(shè)計(jì)咨詢（概念性方案需達(dá)到主管部門(mén)方案報(bào)建深度的要求）、工程管理、建設(shè)手續(xù)管理、施工全過(guò)程管理（含所有業(yè)態(tài)、工期、質(zhì)量及安全等）、成本管理、客戶關(guān)系管理、監(jiān)理管理、招標(biāo)管理、組織工程竣工驗(yàn)收、建設(shè)資料整理歸檔、辦理權(quán)屬登記、辦理工程竣工結(jié)算和財(cái)務(wù)決算（若有）批復(fù)、營(yíng)銷(xiāo)管理等與本項(xiàng)目密切相關(guān)的所有建設(shè)內(nèi)容的建設(shè)管理及糾紛處理工作，以及項(xiàng)目可售部分的營(yíng)銷(xiāo)管理工作，以及配合比選人完成項(xiàng)目地塊外由比選人投資的為項(xiàng)目服務(wù)的市政基礎(chǔ)設(shè)施，包括規(guī)劃市政道路【江南大道連接南濱路（以最終確定圖紙為準(zhǔn)）】、管網(wǎng)遷建、電力設(shè)施建設(shè)等建設(shè)管理工作。 此工作內(nèi)容明顯偏離天的工作量，非提前準(zhǔn)備無(wú)法達(dá)成，明顯有背公開(kāi)招投標(biāo)，尋求市場(chǎng)最優(yōu)代建單位的原則，不得不懷疑有人提前鎖定意向單位，造成國(guó)有資產(chǎn)流失。 回答：上述提問(wèn)部分屬于比選文件中的比選范圍及服務(wù)內(nèi)容，該部分工作內(nèi)容在中選后完成，并非在參選階段完成。請(qǐng)潛在參選人仔細(xì)閱讀比選文件中的內(nèi)容，并按比選文件要求提供相應(yīng)資料。 注：本通知與比選文件具有同等法律效力，若比選文件與本通知不一致時(shí)，一律以本通知為準(zhǔn)。請(qǐng)各參選人自行下載，不管下載與否均視為參選人已全部知曉。 比選人：重慶頤天康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司 比選代理機(jī)構(gòu)：重慶國(guó)際投資咨詢集團(tuán)有限公司 年月日 黃葛渡（江灣）一期項(xiàng)目代建代銷(xiāo)答疑通知（一）. 附件下載：黃葛渡（江灣）一期項(xiàng)目代建代銷(xiāo)答疑補(bǔ)遺文件