物業(yè)服務(wù) 項目所在采購意向： 自然資源部第一海洋研究所年至月政府采購意向 采購單位： 自然資源部第一海洋研究所 采購項目名稱： 物業(yè)服務(wù) 預(yù)算金額： .萬元(人民幣) 采購品目： 物業(yè)管理服務(wù) 采購需求概況 ： 一、項目概況 、嶗山所區(qū)：位于嶗山區(qū)仙霞嶺路號，占地約.畝，有辦公實驗樓座、食堂座、變電站座，總建筑面積平方米。另包括附屬區(qū)域：山東頭宿舍區(qū)、麗?；▓@老干部活動中心。 、鰲山所區(qū)：位于即墨區(qū)問海路中路號，占地約畝，已建綜合實驗樓、孵化樓、設(shè)備用房和傳達室，總建筑面積平方米。其他樓座在建和待建，院區(qū)即將正式啟用。 、鰲山西所區(qū)：位于鰲山衛(wèi)鎮(zhèn)盤龍村，占地約畝，樓座棟，總建筑面積平方米。 、紅島路所區(qū)：位于市南區(qū)紅島路支路號，老干部活動中心座，院區(qū)面積平方米，建筑面積平方米。 、基本設(shè)施情況：（）配電：嶗山所區(qū)變電站有變壓器臺，鰲山所區(qū)變電站有變壓器臺，鰲山西所區(qū)變壓器臺；（）用水：市政自來水管道；具備地下井水。（）供暖：嶗山所區(qū)為市政集中供暖，配備換熱站系統(tǒng)。（）安保設(shè)施：視頻監(jiān)控系統(tǒng)；火災(zāi)煙霧報警系統(tǒng)；氣體滅火系統(tǒng)；自動噴淋系統(tǒng)；智能門禁系統(tǒng)。（）電梯：嶗山所區(qū)電梯共部，鰲山所區(qū)電梯部。 二、服務(wù)期限 招標(biāo)服務(wù)期共年。合同期年，根據(jù)每年實際管理服務(wù)和評估情況續(xù)簽合同。 三、預(yù)算 物業(yè)管理費招標(biāo)預(yù)算萬元/年，包括各院區(qū)物業(yè)管理費用，其中鰲山所區(qū)根據(jù)具體啟用情況調(diào)整物業(yè)費額度。 物業(yè)管理費內(nèi)容包括：物業(yè)人員費、社保、工傷保險、勞保用品、工裝、公眾責(zé)任險，管理費、利潤、稅金以及綠化、清潔等低值消耗成本。院區(qū)和房屋公用部位維修、單項工程和涉及公用設(shè)施設(shè)備的維修所需材料費用，院區(qū)運行的水電等能源消耗費用，由招標(biāo)單位承擔(dān)。 四、投標(biāo)人基本要求 、投標(biāo)人提供安保、消防、工程維修、配套設(shè)施維護、衛(wèi)生保潔、會議服務(wù)、綠化和研究生宿舍管理等物業(yè)服務(wù)。....