為便于供應(yīng)商及時(shí)了解政府采購(gòu)信息,根據(jù)《財(cái)政部關(guān)于開(kāi)展政府采購(gòu)意向公開(kāi)工作的通知》(財(cái)庫(kù)〔〕號(hào))等有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)將本單位年月至年月采購(gòu)意向公開(kāi)如下: 序號(hào) 采購(gòu)項(xiàng)目名稱 采購(gòu)需求概況 預(yù)算金額(萬(wàn)元) 預(yù)計(jì)采購(gòu)時(shí)間 備注 鎮(zhèn)巴縣惠澤苑、鹿苑小區(qū)物業(yè)管理及服務(wù)項(xiàng)目 采購(gòu)內(nèi)容:鎮(zhèn)巴縣惠澤苑、鹿苑小區(qū)物業(yè)管理及服務(wù),其中、惠澤苑小區(qū):物業(yè)公司人員配制:共計(jì)名。其中經(jīng)理名、財(cái)務(wù)員名,維修人,保安名,衛(wèi)生保潔人。 、鹿苑小區(qū):物業(yè)公司人員配制:共計(jì)名。;主要功能或目標(biāo):⑵、承接物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目時(shí),對(duì)住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn),驗(yàn)收手續(xù)齊全。 ⑶、管理人員、專業(yè)操作人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書(shū)或者崗位證書(shū)。 ⑷、有完善的物業(yè)管理方案,質(zhì)量管理、財(cái)務(wù)管理、檔案管理等各項(xiàng)規(guī)章制度健全。 ⑸、管理服務(wù)人員佩戴標(biāo)志,行為規(guī)范,服務(wù)主動(dòng)、熱情,各項(xiàng)崗位職責(zé)上墻公布。 ⑹、公示小時(shí)服務(wù)電話,報(bào)修按雙方約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),有報(bào)修、維修記錄。 ⑺、按有關(guān)規(guī)定和合同約定公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。 ⑻、按合同約定規(guī)范使用住房專項(xiàng)維修資金。 ⑼、每年至少次征詢住戶或保障性住房管理中心對(duì)物業(yè)服務(wù)的意見(jiàn),滿意率達(dá)%以上。 、房屋公用部位、公共設(shè)施、設(shè)備的管理 ⑴、對(duì)房屋公用部位、公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)(依法應(yīng)由專業(yè)部門(mén)負(fù)責(zé)的除外),并有檢修和保養(yǎng)記錄。 ⑵、每月巡查次小區(qū)房屋單元門(mén)、樓梯、通道以及其他其用部位的門(mén)窗、玻璃等,公共設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行情況。 ⑶、根據(jù)房屋公用部位、公共設(shè)施、設(shè)備的使用狀況,需要維修,屬于小修范圍的及時(shí)組織修復(fù),屬于大、中維修范圍或者需更新改造的,及時(shí)編制維修計(jì)劃,向保障性住房管理中心報(bào)告與建議。 ⑷、按照住戶公約有關(guān)規(guī)定要求,建立完善的管理制度。如發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀,危及房屋結(jié)構(gòu)安全反拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象的,及時(shí)勸阻并報(bào)告保障性住房管理中心或有關(guān)執(zhí)法部門(mén)。 ⑸、消防設(shè)施設(shè)備完好,可隨時(shí)啟用,消防通道暢通。 ⑹、路燈、草坪燈完好率不低于%,各小區(qū)、幢及單元門(mén)、戶有明顯標(biāo)志。 ⑺、容易危及人身安全完設(shè)施、設(shè)備有明顯警示標(biāo)志和防范措施,對(duì)可....
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