項目名稱：腫瘤醫(yī)院徐匯院區(qū)號樓一樓咖啡吧招租（經(jīng)營權(quán)）項目 項目場地：復(fù)旦大學(xué)附屬腫瘤醫(yī)院徐匯院區(qū)，面積㎡ 投標(biāo)人資質(zhì)： .具有中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人資格； .具有依法繳納稅收和社會保障金的良好記錄； .提供經(jīng)營及相關(guān)活動中無不良記錄證明，如信用中國截圖； .談判人與招標(biāo)人、潛在談判人及本項目相關(guān)單位無利益關(guān)系； .本項目不接受聯(lián)合體談判。 .投標(biāo)人所提供品牌為全國知名連鎖品牌，并提供本市所投門店規(guī)模達到家以上門店營業(yè)店鋪地址及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。 .投標(biāo)人根據(jù)院方要求搭建店鋪，自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)證照，承擔(dān)店鋪裝修費用等 具體要求： . 出租時間：年（第一期簽三年，三年后若無重大違約《如嚴(yán)重拖欠租金，經(jīng)營不善等》，自動續(xù)約年） . 租金：本次出租場地面積為，租金按照含水電費進行報價，并提供相關(guān)參考依據(jù) .押金：半年租金，合同開始前繳納，合同結(jié)束時返還； .場地業(yè)態(tài)：該場地用于開設(shè)咖啡吧。（運營時間：周一至周日:-:，可根據(jù)實際情況再協(xié)商一致的情況下，進行適時延長或其他調(diào)整） .員工福利：持員工卡可享店內(nèi)商品折扣優(yōu)惠（折扣幅度在方案中自述），刷卡使用醫(yī)院消費系統(tǒng)，設(shè)備由出租方負(fù)責(zé)，消費金額每月核定后按月支付。折前價格必須與市場價一致。 .改建要求： 無上水、下水點位，無預(yù)留配電箱。承租人需自行進行上水管管道敷設(shè)、排水管管道敷設(shè)以及末端設(shè)備連接等工作，承租人需復(fù)核所有設(shè)備用電量，向出租人申請到樓層總配電間滿足需求的開關(guān)取電，自行考慮總電纜以及配電箱。承租人自行根據(jù)現(xiàn)場條件，如需增加空調(diào)設(shè)備，需考慮好外機擺放位置以及設(shè)備基礎(chǔ)。如要拆除現(xiàn)有墻面、地面或者頂面，須征得出租人同意，所有施工工程（裝修工程、水電安裝等）需符合出租人以及相關(guān)法律法規(guī)的驗收要求，不能改變消防點位。 合約到期后不得破壞房屋裝飾裝修設(shè)施，房屋裝飾裝修設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬出租人，新建筑結(jié)構(gòu)必須符合現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)及建筑行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)。（投標(biāo)需提供設(shè)計及施工方案） 承租人需做好排污過濾等工作，滿足污水排放標(biāo)準(zhǔn)。該房屋不能設(shè)置油煙排放設(shè)備。 .商家要求：店內(nèi)餐品價格與市內(nèi)門店統(tǒng)一；服務(wù)人員需經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，年齡段需在歲以下； .開業(yè)時間：為盡快開業(yè)，租賃方應(yīng)盡快完成租賃場地的裝修設(shè)計及籌備工作，招租方自移交場地起可提供天的裝修免租期。方....