江蘇省招標(biāo)中心有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受南京銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）的委托，代理組織南京銀行科教創(chuàng)新園物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（招標(biāo)編號(hào)：）的公開(kāi)招標(biāo)工作。一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介、采購(gòu)內(nèi)容：本項(xiàng)目位于南京市浦口區(qū)江浦街道海峽大道號(hào)，占地約畝。建筑面積約.平方米，地下層面積約.平方米，地上棟樓，面積約.平方米。本次采購(gòu)的物業(yè)、客房、會(huì)議、培訓(xùn)等服務(wù)內(nèi)容包括：房屋建筑共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)、管理；公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔；公共安全、消防管理等。、服務(wù)期限：項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)期限為貳年，服務(wù)合同一年一簽。貳年服務(wù)期內(nèi)，根據(jù)合同履行情況，再?zèng)Q定是否續(xù)簽。試用期個(gè)月，首次考核滿意率不合格，招標(biāo)人有權(quán)終止合同。、最高限價(jià)：本項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)最高限價(jià)為萬(wàn)元/年（含稅）。二、合格投標(biāo)人的基本資質(zhì)要求、投標(biāo)人須為中華人民共和國(guó)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人，具有訂立并履行合同的民事行為能力，并能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。、投標(biāo)人須出具加蓋公章的年度和年度經(jīng)審計(jì)的有效的年度財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件（須至少提供資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表（收益表或損益表）、現(xiàn)金流量表，財(cái)務(wù)報(bào)表須能體現(xiàn)經(jīng)第三方審計(jì)）或由其基本賬戶出具的近三個(gè)月內(nèi)有效的銀行資信證明原件（若銀行開(kāi)具的資信證明為電子版，則無(wú)須提供原件，但要在投標(biāo)文件中提供說(shuō)明函。具體格式見(jiàn)招標(biāo)文件附件）。、投標(biāo)人自年月日起（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）須具有四星級(jí)（含）以上酒店管理服務(wù)案例或建筑面積萬(wàn)平方米（含）以上園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)案例或建筑面積萬(wàn)平方米（含）以上辦公樓物業(yè)管理服務(wù)案例。（）四星級(jí)酒店名稱需在中國(guó)旅游飯店業(yè)協(xié)會(huì)全國(guó)一至四星級(jí)飯店名錄中找到，并須提供星級(jí)酒店名錄表格并在表格中醒目標(biāo)記酒店名稱位置；五星級(jí)酒店名稱需在中國(guó)旅游飯店業(yè)協(xié)會(huì)全國(guó)五星級(jí)飯店名錄中找到，并須提供星級(jí)酒店名錄截圖并在圖片中醒目標(biāo)記酒店名稱位置；（）上述管理服務(wù)案例均須提供合同復(fù)印件，合同復(fù)印件須至少包含清晰的雙方印章 、合同主要內(nèi)容、簽訂時(shí)間等合同信息，如合同中無(wú)法體現(xiàn)所實(shí)施管理服務(wù)對(duì)象的建筑面積，須補(bǔ)充提供能體現(xiàn)建筑面積的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明材料）。、投標(biāo)人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和較高的信譽(yù)；并非處于無(wú)清償能力、財(cái)產(chǎn)被接管、破產(chǎn)或結(jié)業(yè)狀態(tài)，其事務(wù)目前并....