編號: .招商人：陜西鐵路客運(yùn)服務(wù)有限責(zé)任公司 .招商項(xiàng)目及概況 .項(xiàng)目位置：寶雞南站一樓 .包件設(shè)置：本次招商設(shè)置個(gè)項(xiàng)目個(gè)包件： 經(jīng)營業(yè)態(tài)及招商底價(jià)（表一） 序號 車站 商鋪位置 參考業(yè)態(tài) 商業(yè)面積（㎡） 租金最低限價(jià) （元/㎡/天） 寶雞南站 候車廳一樓 咖啡廳、飲品店 . 年度租金增幅比例%，計(jì)租面積以實(shí)際交付使用面積為準(zhǔn) .合同期限：年。 .招商方式：公開招商 .招商底價(jià)（含稅價(jià)）：.元/㎡/天，競價(jià)步長.元/㎡/天。 .租金遞增比例：租金年遞增%，即從第二經(jīng)營年度起每個(gè)經(jīng)營年度在上個(gè)經(jīng)營年度租金的基礎(chǔ)上遞增。 .結(jié)算方式：租金(含稅)先付后用,每一年為一個(gè)支付周期。即合同簽訂后日內(nèi)支付自計(jì)費(fèi)之日起一年租金，后續(xù)提前個(gè)月支付下一個(gè)支付周期租金,以此類推。結(jié)算面積以雙方確認(rèn)后的實(shí)際交付面積為準(zhǔn)。 .履約保證金：中商通知書發(fā)出個(gè)工作日內(nèi),由中商人向招商人陜西鐵路客運(yùn)服務(wù)有限責(zé)任公司繳納合同總金額%的履約保證金（百位取整）。 .準(zhǔn)備期限：自合同簽訂之日起，給予天準(zhǔn)備期，準(zhǔn)備期為免租期,不計(jì)入租賃期限。中商企業(yè)在準(zhǔn)備期間辦理相關(guān)證照手續(xù)及門頭更換和內(nèi)部布局調(diào)整，準(zhǔn)備期內(nèi)所有費(fèi)用由中商方承擔(dān)。合同期滿后，該租賃場地新增裝修建筑物及內(nèi)部不可拆卸的附屬物歸招商人所有。 .特別約定： ..依據(jù)《中國鐵路西安局集團(tuán)有限公司關(guān)于發(fā)布&;進(jìn)一步提升鐵路客站商業(yè)經(jīng)營服務(wù)質(zhì)量實(shí)施意見&;的通知》（西鐵經(jīng)函【】號），中商人須嚴(yán)格落實(shí)同城同質(zhì)同價(jià)要求。 ..該店鋪嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租或與其他人聯(lián)合經(jīng)營。 ..中商企業(yè)同意接入鐵路客站商業(yè)經(jīng)營管理信息系統(tǒng)（）。 .競商人的資格要求 .在國內(nèi)工商管理局注冊的具有獨(dú)立法人資格，承認(rèn)并能夠履行招標(biāo)文件中各項(xiàng)規(guī)定的企業(yè)，注冊資金在萬元及以上（含萬元），營業(yè)執(zhí)照（五證合一），行業(yè)許可證應(yīng)處于有效期內(nèi)。 .企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)。截至年月日，競商人成立并運(yùn)行時(shí)間年以上（須提供會計(jì)師事務(wù)所出具的加蓋公章的公司、年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告）。 .誠....