. 采購(gòu)條件 項(xiàng)目編號(hào) --- 項(xiàng)目名稱 京臺(tái)高速大運(yùn)河服務(wù)區(qū)綜合樓租賃招商項(xiàng)目 項(xiàng)目所在地 棗莊市 采購(gòu)人 山東高速服務(wù)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司棗莊分公司 采購(gòu)方式 談判采購(gòu) 采購(gòu)類別 服務(wù) 采購(gòu)組織形式 自主采購(gòu) 代理機(jī)構(gòu) / 資格審查方式 資格后審 評(píng)審方法 技術(shù)評(píng)分最高價(jià)格法 資格審查方法 合格制 報(bào)價(jià)形式 單信封 租賃期限 年，裝修改造試運(yùn)營(yíng)期為日歷日 資金來(lái)源及出資比例 其他 . 項(xiàng)目概況與采購(gòu)范圍 . 項(xiàng)目概況 京臺(tái)高速大運(yùn)河服務(wù)區(qū)位于京臺(tái)高速主線公里處，服務(wù)區(qū)分東、西兩區(qū)，總占地約畝。其中，綜合樓建筑面積約為平方米，經(jīng)營(yíng)面積約為平方米。 為保障服務(wù)區(qū)運(yùn)營(yíng)的連續(xù)性及提供高品質(zhì)出行服務(wù)，山東高速服務(wù)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司棗莊分公司現(xiàn)對(duì)京臺(tái)高速大運(yùn)河服務(wù)區(qū)綜合樓內(nèi)相關(guān)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)進(jìn)行租賃招商，引進(jìn)綜合實(shí)力強(qiáng)，管理水平高的經(jīng)營(yíng)單位進(jìn)行專業(yè)化經(jīng)營(yíng)。 . 采購(gòu)范圍 （）招商范圍 招商范圍為服務(wù)區(qū)綜合樓。經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)包括餐飲、超市、小吃、地方特產(chǎn)、水果吧、住宿、科技館等（玉石工藝品除外），小吃業(yè)態(tài)至少包含棗莊辣子雞、羊肉湯（面）、滕州菜煎餅等其中種地方特色小吃。 所有經(jīng)營(yíng)品類報(bào)經(jīng)采購(gòu)人批準(zhǔn)同意后經(jīng)營(yíng)，具體經(jīng)營(yíng)區(qū)域詳見(jiàn)附件。 （）物業(yè)服務(wù) ①經(jīng)營(yíng)區(qū)域 成交人自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的水電、寬帶、燃?xì)猓ㄈ缬校?、設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、保潔、垃圾清運(yùn)、排污等服務(wù)及經(jīng)營(yíng)相關(guān)費(fèi)用； ②公共區(qū)域 成交人需對(duì)公共區(qū)域中央空調(diào)費(fèi)（如有）、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、滅四害、環(huán)保費(fèi)（污水處理和化糞池清理）、垃圾清運(yùn)、消防報(bào)警系統(tǒng)維保等費(fèi)用進(jìn)行分?jǐn)偂?（）裝修及改造 ①裝修完成的區(qū)域原則上不得破壞、損壞，確需裝修時(shí)成交人應(yīng)充分考慮現(xiàn)有裝修風(fēng)格并充分融合，設(shè)備設(shè)施須選用中高....