一、招標(biāo)條件 本招標(biāo)項目為鄭州市惠濟(jì)區(qū)融創(chuàng)城開瓏城一號院物業(yè)服務(wù)項目，招標(biāo)人為鄭州市惠濟(jì)區(qū)融創(chuàng)城開瓏城一號院業(yè)主委員會，企業(yè)自籌資金，出資比例為%，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為河南興達(dá)工程咨詢有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)。 二、項目名稱與概況 .項目名稱：鄭州市惠濟(jì)區(qū)融創(chuàng)城開瓏城一號院物業(yè)服務(wù)項目 .招標(biāo)編號：- .標(biāo)段劃分：本項目共分為一個標(biāo)段 .項目基本情況：鄭州市惠濟(jì)區(qū)融創(chuàng)城開瓏城一號院位于鄭州市惠濟(jì)區(qū)金河路號，.區(qū)域四至：東至金河路，南至蘇屯路、西至固城路、北至英才街，物業(yè)類型：為普通住宅和部分商業(yè)，總建筑面積：.平方米，專有部分面積.平方米，合計戶，其中高層住宅戶，專有面積.平方米；洋房住宅戶，專有面積.平方米；商鋪戶，專有面積.平方米；地下機(jī)動車位個（含少量子母車位）。小區(qū)內(nèi)公共配建：綠地、兒童游樂場所、水系、垃圾集散點、物業(yè)管理用房、安防控制室等。具體數(shù)據(jù)以參與投標(biāo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實際現(xiàn)場考察為準(zhǔn)。.小區(qū)電梯配置概況：臺電梯；.小區(qū)電氣、供水、排污、消防、照明、智能化概況:以投標(biāo)人實際考察現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 .資金來源：自籌資金 .預(yù)算金額：.萬元/年 .質(zhì)量要求：達(dá)到招標(biāo)人要求標(biāo)準(zhǔn) .服務(wù)周期本次選聘服務(wù)期限為五年。采用“ + + ”模式執(zhí)行，試用期限為一年，期滿前天內(nèi)，由采購人根據(jù)合同約定考核方式組織開展物業(yè)服務(wù)居民滿意度評估工作，滿意度達(dá)標(biāo)且物業(yè)服務(wù)企業(yè)投標(biāo)時承諾內(nèi)容全部如期兌現(xiàn)，方可繼續(xù)履行后續(xù)四年的合同。若試用期評估未通過，采購人有權(quán)終止當(dāng)前協(xié)議，并重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。在合同執(zhí)行至第三年時開展中期評測，未達(dá)約定條件，采購人同樣有權(quán)終止協(xié)議并重新選聘，評測通過則繼續(xù)履行后續(xù)兩年合同。 .入圍單位數(shù)量：家（入圍后，經(jīng)過業(yè)主大會公開投票最終選取一家中標(biāo)單位） 三、投標(biāo)人資格要求 （）資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人（須提供有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（含統(tǒng)一社會信用代碼）或同類型證明文件）。 （）財務(wù)要求：提供年度-年度經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C(jī)構(gòu)審計的年度財務(wù)審計報告。 （）納稅及社保：有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄....