. 采購條件 項(xiàng)目編號(hào) --- 項(xiàng)目名稱 濱德高速德州東服務(wù)區(qū)綜合樓租賃經(jīng)營項(xiàng)目 項(xiàng)目所在地 德州市 采購人 山東高速服務(wù)開發(fā)集團(tuán)有限公司德州分公司 采購方式 談判采購 采購類別 服務(wù) 采購組織形式 自主采購 代理機(jī)構(gòu) / 資格審查方式 資格后審 評(píng)審方法 技術(shù)評(píng)分最高價(jià)格法 資格審查方法 合格制 報(bào)價(jià)形式 單信封 租賃期限 年，裝修改造試運(yùn)營期為日歷日 資金來源及出資比例 其他 . 項(xiàng)目概況與采購范圍 . 項(xiàng)目概況 德州東服務(wù)區(qū)位于濱德高速公路+米處，服務(wù)區(qū)分南北兩區(qū)，中間有地下行車通道（上跨行車/行人天橋），總占地面積畝，建筑面積平方米，經(jīng)營面積.平方米，于年月開始運(yùn)營，年完成提升改造。 為保障服務(wù)區(qū)運(yùn)營的連續(xù)性，山東高速服務(wù)開發(fā)集團(tuán)有限公司德州分公司現(xiàn)對濱德高速德州東服務(wù)區(qū)綜合樓進(jìn)行租賃招商，引進(jìn)綜合實(shí)力強(qiáng)，管理水平高的經(jīng)營單位進(jìn)行租賃經(jīng)營。 . 采購范圍 （）招商范圍 服務(wù)區(qū)綜合樓（辦公與宿舍區(qū)域除外）內(nèi)餐飲、商超、特色小吃（至少包含平原老豆腐、德州羊腸湯種服務(wù)區(qū)所在地特色小吃）等經(jīng)營業(yè)態(tài)。 （）物業(yè)服務(wù) 成交人需承擔(dān)除加油站、汽修廠、充電樁、辦公區(qū)域外整個(gè)服務(wù)區(qū)的水電、安保、衛(wèi)生保潔、污水處理(包括但不限于污水池、化糞池、管道疏通及污水處理設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)等)、垃圾清運(yùn)、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)、場區(qū)路面及標(biāo)志標(biāo)線清理、日常零星維修等全部物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用。 （）裝修及改造 ①經(jīng)營區(qū)域檔口需重新進(jìn)行簡易改造換新，裝修時(shí)應(yīng)充分考慮整體裝修風(fēng)格的一致性，成交人在進(jìn)場前需向采購人提供裝修改造及業(yè)態(tài)落位效果圖，經(jīng)審核通過后進(jìn)場裝修，提供資料不全的，不得入場，其中“山東地方特色小吃檔口”區(qū)域需按照采購....