根據(jù)《民法典》、《物業(yè)管理條例》、《溫化錦園業(yè)主大會議事規(guī)則》的規(guī)定，溫州市鹿城區(qū)溫化錦園第一屆業(yè)主委員會委托“溫州明道招標代理有限公司”進行物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘的招標代理工作?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：【聲明】本次選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)需要先通過招標篩選出候選企業(yè)，再進行企業(yè)現(xiàn)場展示及業(yè)主大會投票表決。鑒于此次競聘活動帶有一定的招標、投標性質(zhì)，考慮到從公眾認知角度以招投標相關(guān)術(shù)語出現(xiàn)更加容易理解，因此本文件以及此次活動當中可能會采用一些招投標術(shù)語，采用專業(yè)術(shù)語不等于本次活動就是法律意義上的招投標，特此聲明。一、項目名稱：類別/名稱服務(wù)類/溫州市溫化錦園小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘項目編號-主要內(nèi)容溫州市溫化錦園小區(qū)物業(yè)管理綜合服務(wù)接管時間預(yù)計年月日前，具體以實際為準。服務(wù)周期物業(yè)服務(wù)周期年，具體續(xù)簽形式期限以服務(wù)合同為準。位置座落溫州市雙嶼街道溫金路號。 東至半垟東路，南至垟田西錦園，西至梅電路，北至過境公路。小區(qū)概況經(jīng)濟技術(shù)指標總建筑面積：㎡其中：新建地上建筑面積㎡，其中保留建筑平方米（區(qū)平方米，區(qū)平方米）；地下建筑面積 ㎡（含人防面積 ㎡）（其中區(qū)平方米，區(qū)平方米）】,另架空層建筑面積 ㎡ （區(qū)平方米，區(qū)平方米），商業(yè)用房平方米，辦公用房平方米，影視文化用房平方米，配套用房平方米（其中物業(yè)用房平方米，社區(qū)辦公用房平方米，社區(qū)醫(yī)療平方米），機動車停車位個（地下），非機動車停車位輛（地下），總戶數(shù)套。二、投標人資格要求（需同時具備下列條件，并同意接受第四項）：（一）企業(yè)基本要求.合法合規(guī)：境內(nèi)合法注冊，具有獨立法人資格。.信譽良好：選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當重點參考溫州市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級評價。.同類萬方物業(yè)服務(wù)小區(qū)案例至少個。.不接受掛靠企業(yè)參與投標。（二）財務(wù)及運營要求.財務(wù)健康：無侵占物業(yè)費、維修資金等行為。.投標供應(yīng)商提供上一年度審計報告和健全的財務(wù)制度的證明材料。（三）收費標準（以下價格為最高限價，可以低于以下報價，但不得低于市場價）、高層住宅(溫化錦園幢、幢、幢、幢、幢）：.元/月·平方米；、多層....