花語(yǔ)馨苑物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目公開(kāi)招標(biāo)公告 一、項(xiàng)目基本情況 .項(xiàng)目編號(hào)：--號(hào) .項(xiàng)目名稱：花語(yǔ)馨苑物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 .項(xiàng)目預(yù)算及最高限價(jià)：花語(yǔ)馨苑普通住宅物業(yè)費(fèi)按固定價(jià)格.元/平方米*月進(jìn)行收取，商業(yè)用房按固定價(jià)格.元/平方米*月進(jìn)行收取。 .項(xiàng)目概況：花語(yǔ)馨苑總建筑面積.平方米，其中住宅.平方米，非營(yíng)業(yè)性公建.平方米，營(yíng)業(yè)性公建.平方米，商業(yè)部分.平方米，物業(yè)管理辦公用房.平方米，綠地面積平方米，電梯部，露天停車場(chǎng)個(gè)車位，室內(nèi)停車場(chǎng)個(gè)車位。物業(yè)構(gòu)成明細(xì)如下： 類型 幢數(shù) 套數(shù) 建筑面積(平方米) 高層住宅 商業(yè)部分 . 車庫(kù) . 其他物業(yè) . 合計(jì) . 詳細(xì)情況請(qǐng)投標(biāo)人自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，項(xiàng)目概況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際存在為準(zhǔn)。 .服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容主要包括：本項(xiàng)目采用商品小區(qū)的管理模式，將物業(yè)服務(wù)整體外包（包干制），包括但不限于房屋建筑共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行管理；共用綠化、花卉、樹(shù)木、建筑小品、附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；公共環(huán)境衛(wèi)生、垃圾分類、收集、清運(yùn)；交通與車輛停放秩序管理、公共秩序維持；日常管理與服務(wù)、應(yīng)急管理和費(fèi)用收繳（包括小區(qū)物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)、電梯費(fèi)等）；電梯維保、消防維保。電梯維保和消防維保由中標(biāo)人自行委托專業(yè)隊(duì)伍實(shí)施，所需費(fèi)用由中標(biāo)人支付。 .服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：小區(qū)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照《常州市市區(qū)普通住宅物業(yè)公共服務(wù)分項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化融合文明城市創(chuàng)建考核要求、城市長(zhǎng)效綜合管理考核細(xì)則要求、住宅小區(qū)公用公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維修和養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，形成小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 .收費(fèi) （）中標(biāo)人需開(kāi)展小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取、停車位管理費(fèi)、停車費(fèi)的收繳工作，以及另行約定的代收費(fèi)工作。所有費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)及要求，嚴(yán)格按照招標(biāo)人規(guī)定執(zhí)行。 （）中標(biāo)人不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。 .費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn) ....