龍崗街道寶南路號方興科技園區(qū)棟廠房、宿舍及商業(yè)物業(yè)運營權招商（第三次）公告 根據《龍崗區(qū)股份合作公司集體產權交易監(jiān)督管理辦法》（深龍府辦規(guī)〔〕號）等文件規(guī)定。深圳交易集團有限公司龍崗分公司受深圳市南聯(lián)簡一投資發(fā)展有限公司委托，就&;深圳市龍崗區(qū)龍崗街道寶南路號方興科技園區(qū)棟廠房、宿舍及商業(yè)物業(yè)運營權招商（第三次）&;項目采用競爭性談判交易方式實施交易，歡迎符合資格條件的意向方參加本次交易活動。 一、項目基本情況 項目編號: --- 項目名稱：深圳市龍崗區(qū)龍崗街道寶南路號方興科技園區(qū)棟廠房、宿舍及商業(yè)物業(yè)運營權招商（第三次） 項目內容： 、項目物業(yè)位置及情況 項目物業(yè)位于龍崗區(qū)龍崗街道南聯(lián)社區(qū)寶南路號方興科技園區(qū)棟廠房、宿舍及商業(yè)物業(yè)，系三棟物業(yè)，其中廠房面積為.平方米，宿舍樓面積為.平方米,綜合樓面積為 . 平方米。招商面積為 平方米不包括樓頂物業(yè)(房產證面積為.平方米，房屋出租面積與產權證書登記面積不一致，招商面積仍按平方米計算)。 、項目物業(yè)租賃情況 項目物業(yè)已租賃給第三方公司，租賃期限至年月日。據了解，第三方自身并未使用租賃物業(yè)，并已將租賃物業(yè)進行轉分租，約戶分租戶，主要用途為生產車間。 、運營年限 運營服務期限為年，免租期個月。 、保底租金調整 租期第二年、第四年下半年對物業(yè)市場租賃價格進行評估。如市場租賃評估價上漲，自租期第三年或自租期第五年開始租金在原租賃價格的基礎上進行上調，具體上調價格另行協(xié)商；協(xié)商不成的，視為成交方放棄項目的運營權,屆時招商方與成交方協(xié)商解除雙方簽訂的運營服務合同。如市場租賃評估價無增長或下跌，保底租金不作調整。 、運營投入 運營方兩年內以不少于元/平方米（即元）的標準作為運營投入，用于包括但不限于裝修、公共設施更換、環(huán)境提升等。 、履約保證金 成交方在簽訂運營服務協(xié)議后個工作日內向招商方支付個月保底租金作為履約保證金（按中標金額計算）。在項目運營服務期限結束后，經雙方確定物業(yè)可交還給招商方的工作日內，招商方一次性將履約保證金不計息退還給運營方。 （詳細項目需求詳見談判文件。） 招商底價： 利益分成方式（保底....