.比選條件本比選項(xiàng)目海南省托老院新建養(yǎng)護(hù)綜合樓項(xiàng)目（代管單位）按照 瓊發(fā)改審批【】號(hào)批準(zhǔn)，比選人為海南省托老院，資金來(lái)源為政府投資，出資比例：%。項(xiàng)目已具備比選條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的代管進(jìn)行比選。.項(xiàng)目概況與比選范圍.建設(shè)地點(diǎn)：海南省?？谑心虾４蟮滥蟼?cè)永莊村托老院院區(qū)內(nèi)南側(cè)。.建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容：項(xiàng)目建筑面積平方米，新建棟地上層、地下層的養(yǎng)護(hù)綜合樓。主要設(shè)置門(mén)診醫(yī)技用房、病房、臨終關(guān)懷室、培訓(xùn)實(shí)踐用房、地下停車(chē)庫(kù)、連接#樓的架空連廊以及其他配套用房等。項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括土建工程、裝修工程、安裝工程等，同步實(shí)施室外管線、道路廣場(chǎng)、綠化等室外總體工程等。.計(jì)劃工期：自項(xiàng)目管理合同簽訂之日起到竣工驗(yàn)收交付使用完畢。.比選范圍（代管單位職責(zé)）：() 按照批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告及投資估算，代管單位負(fù)責(zé)開(kāi)展項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)及概算的編制和報(bào)批工作，及辦理項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)及概算審批手續(xù)，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)及概算，負(fù)責(zé)組織施工圖設(shè)計(jì)和報(bào)批、工程量清單、控制價(jià)編制工作及政府報(bào)審工作；負(fù)責(zé)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)規(guī)定依法依規(guī)選擇各項(xiàng)目參建單位，其中工程監(jiān)理單位、全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)單位與項(xiàng)目單位共同選擇，并共同與選定的工程監(jiān)理單位、全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)單位簽訂三方合同；代管單位負(fù)責(zé)與其他各參建單位簽訂合同，報(bào)項(xiàng)目單位備案，并管理和督促各參建單位履行合同；依法辦理施工許可等項(xiàng)目審批手續(xù)。()依法承擔(dān)法律、法規(guī)和合同規(guī)定的工程質(zhì)量、進(jìn)度、環(huán)保、安全和投資等管理責(zé)任。配合有關(guān)部門(mén)依法組織的檢查、考核等，負(fù)責(zé)落實(shí)整改。（）嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定，以項(xiàng)目單位名義辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)并落實(shí)相關(guān)要求；依據(jù)合同協(xié)助完成征地拆遷、三電和管線遷改等項(xiàng)目前期工作。（）擬定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、資金使用計(jì)劃、工程質(zhì)量和安全保障措施等，并報(bào)經(jīng)項(xiàng)目單位同意。（）按照相關(guān)規(guī)定辦理向項(xiàng)目單位提出項(xiàng)目建設(shè)中出現(xiàn)的重大設(shè)計(jì)變更及概算調(diào)整建議，由項(xiàng)目單位按照相關(guān)等審批調(diào)整程序履行報(bào)批手續(xù)。（）落實(shí)其企業(yè)責(zé)任。依法依規(guī)開(kāi)展招投標(biāo)活動(dòng)，不得設(shè)置不合理?xiàng)l件限制或排斥參選人或潛在參選人；對(duì)在比選活動(dòng)中存在違法行為的直接責(zé)任人應(yīng)嚴(yán)肅處理，涉及監(jiān)察對(duì)象的違法行為應(yīng)向紀(jì)委監(jiān)委移交，涉及比選人與參選人串通損害國(guó)家利益的問(wèn)題應(yīng)主動(dòng)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案；加強(qiáng)合同管理，同時(shí)配合住建部門(mén)落實(shí)人員實(shí)名制信息化管理，確保施工、監(jiān)理....