第一章 招標(biāo)公告 蘭州新區(qū)蘭景苑保障性租賃住房項目運營管理 招標(biāo)公告 （交易編號：----） .招標(biāo)條件 蘭州新區(qū)蘭景苑保障性租賃住房項目運營管理，招標(biāo)人為蘭州新區(qū)鐵路建設(shè)投資有限責(zé)任公司，該項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)以公開招標(biāo)形式進(jìn)行，歡迎符合資格條件的投標(biāo)人前來參加。 .項目概況 .項目名稱：蘭州新區(qū)蘭景苑保障性租賃住房項目運營管理 .項目編號：---- .項目規(guī)模：總用地面積約 畝，總建筑面積.㎡，其中：地上建筑面積為.㎡（住宅.㎡，商業(yè)、配套設(shè)施.㎡），地下建筑面積為.㎡。主要建設(shè)內(nèi)容：共計 棟樓，保障性租賃住房套，停車位個，供水、消防、污水及雨水等管網(wǎng)，場地鋪裝㎡，道路硬化㎡，綠化面積㎡。 .項目地址：項目位于蘭州新區(qū)經(jīng)十七路以東，東西六路以南，南北五路以西，緯十七支路以北區(qū)域。 .招標(biāo)范圍：本項目采用建設(shè)－運營－移交運作方式進(jìn)行運營管理，項目竣工驗收合格后交付運營之日進(jìn)入運營期。投標(biāo)人按照本項目的設(shè)計功能進(jìn)行運營管理，包括項目建成并竣工驗收合格的所有地上和地下建筑物、構(gòu)筑物場所以及配套的道路、綠化、停車場、給排水、排污、消防、供熱、供電、供氣、智能化等設(shè)施設(shè)備的消防安全、綜合治安、運營管理、日常維護(hù)、維保、維修（含更換），投標(biāo)人不得擅自改變或調(diào)整運營范圍和功能，不得擅自在運營期間內(nèi)對建筑物進(jìn)行原設(shè)計功能以外的改造。運營期滿，將項目所有建筑物、構(gòu)筑物及配套設(shè)施設(shè)備完好無償移交給發(fā)包人。 .運營管理期限：項目合作期年（根據(jù)竣工驗收合格后交付運營之日起算日期）。 .招標(biāo)內(nèi)容及標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)不劃分標(biāo)段 .投標(biāo)人資格要求 .投標(biāo)人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的，具有獨立法人資格，營業(yè)執(zhí)照合法有效； .投標(biāo)人應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)。須提供近三年（-年度）經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C(jī)....