.招標(biāo)條件錦江府前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)項(xiàng)目，位于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)瀟湘南大道（東線(xiàn)）。根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》《電子招標(biāo)投標(biāo)辦法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》《湖南湘江新區(qū)前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)湖南鑫盛宇業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定，采用公開(kāi)招標(biāo)的方式選聘本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。.項(xiàng)目概況.項(xiàng)目建造類(lèi)型：住宅、商業(yè)等。.項(xiàng)目坐落地址：藍(lán)山路以南，蓮坪路以北，新生路以東，湘大道東線(xiàn)以西。.項(xiàng)目的物業(yè)管理區(qū)域四至范圍藍(lán)山路以南，蓮坪路以北，新生路以東，湘大道東線(xiàn)以西。.項(xiàng)目面積：總用地面積.平方米；總建筑面積.平方米。建筑密度：.%，容積率：.，綠化率：.%。項(xiàng)目建筑物總計(jì)幢，（住宅幢，非住宅幢），住宅套，商業(yè)套。.開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度：總建筑面積：項(xiàng)目總共[約] .平方米，住宅.㎡，商業(yè).㎡，物業(yè)用房建筑面積.㎡，消控室.㎡，公廁.㎡，不計(jì)容面積.㎡，地下車(chē)庫(kù).㎡。地下停車(chē)位個(gè)，地上車(chē)位個(gè)，電梯臺(tái)。.根據(jù)《關(guān)于規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理的通知》（長(zhǎng)發(fā)改價(jià)調(diào)[]號(hào)）文件附件《長(zhǎng)沙市住宅物業(yè)服務(wù)分項(xiàng)目分等級(jí)基準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》）本項(xiàng)目要求達(dá)到的物業(yè)服務(wù)等級(jí)如下：序號(hào)服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)等級(jí)備注綜合管理服務(wù)四級(jí)具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件：《長(zhǎng)發(fā)改價(jià)調(diào)【】號(hào)》公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)四級(jí)公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)四級(jí)公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)四級(jí)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修服務(wù).公共部位三級(jí).供水系統(tǒng)不分等級(jí).供電系統(tǒng)不分等級(jí).排水系統(tǒng)不分等級(jí).公共照明三級(jí).消防系統(tǒng)不分等級(jí).避雷系統(tǒng)不分等級(jí).弱電系統(tǒng)不分等級(jí).電梯系統(tǒng)不分等級(jí).水景（動(dòng)力）不分等級(jí).公區(qū)環(huán)境改善設(shè)備不分等級(jí).商業(yè)保險(xiǎn)不分等級(jí)注：后續(xù)內(nèi)容需根據(jù)號(hào)文內(nèi)容自行完善補(bǔ)充.物業(yè)服務(wù)期限.預(yù)計(jì)接管日期：年月。.服務(wù)期限：年，自本物業(yè)開(kāi)始交付使用之日起，至業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)與其選定的新物業(yè)服務(wù)企業(yè)所簽訂合同生效之日終止。（說(shuō)明：服務(wù)期限約定一般不超過(guò)年。（）若本....