關(guān)于建開公司北京中航泊悅酒店設(shè)計(jì)定位煥新服務(wù)采購項(xiàng)目談判公告 中國航空集團(tuán)建設(shè)開發(fā)有限公司建開公司北京中航泊悅酒店設(shè)計(jì)定位煥新服務(wù)采購項(xiàng)目采用競爭性談判方式進(jìn)行采購，誠邀符合條件的供應(yīng)商報(bào)名參加。 一、項(xiàng)目內(nèi)容： (一)項(xiàng)目名稱：建開公司北京中航泊悅酒店設(shè)計(jì)定位煥新服務(wù)采購項(xiàng)目 (二)項(xiàng)目編號(hào)：--- (三)資金來源：企業(yè)自籌 (四)項(xiàng)目地點(diǎn)：北京市 (五)項(xiàng)目需求： .采購內(nèi)容 （）戰(zhàn)略規(guī)劃與可行性分析：通過對(duì)相關(guān)項(xiàng)目開展盡職調(diào)查及訪談工作，結(jié)合酒店行業(yè)及運(yùn)營情況等開展市場調(diào)研，進(jìn)行行業(yè)對(duì)標(biāo)分析，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施必要性進(jìn)行充分論證。預(yù)測煥新后的經(jīng)營效益和投資回報(bào)測算，為北京中航泊悅酒店提供煥新決策依據(jù)。 （）市場定位與營銷策劃：通過研究分析，確定北京中航泊悅酒店煥新后的目標(biāo)客源結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)相關(guān)餐飲及公共設(shè)施功能組合，為酒店提供差異化競爭策略建議。 （）資產(chǎn)管理建議：通過研究分析，在煥新方案中給予北京中航泊悅酒店當(dāng)前資產(chǎn)配置優(yōu)化建議，包括建造監(jiān)督、運(yùn)營成本控制及收益分析。 （）編制煥新實(shí)施方案：編制煥新實(shí)施方案及其他相關(guān)材料。 （）完善修訂方案：在采購人對(duì)實(shí)施方案組織內(nèi)部研討后，結(jié)合研討意見修改完善實(shí)施方案及其他相關(guān)材料。 （）出具方案：通過采購人內(nèi)部決策審議。 .具體咨詢服務(wù)需求 （）運(yùn)營設(shè)施現(xiàn)狀評(píng)估：通過對(duì)運(yùn)營設(shè)施的運(yùn)營情況、空間布局、市場匹配度等方面的綜合評(píng)估；同時(shí)，在北京中航泊悅酒店所在區(qū)域的酒店市場內(nèi)，結(jié)合自身的財(cái)務(wù)與業(yè)績表現(xiàn)，衡量酒店資產(chǎn)價(jià)值，客觀地提供酒店煥新建議、設(shè)施設(shè)備和使用空間布局建議，以保證具體實(shí)施策略是具有可落地性的。 （）酒店資產(chǎn)評(píng)估：按照國家相關(guān)法律法規(guī)以及資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，運(yùn)用科學(xué)的評(píng)估方法，對(duì)當(dāng)前北京中航泊悅酒店資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行分析、評(píng)定、估算。協(xié)助酒店縮短煥新方向決策時(shí)間，降低決策風(fēng)險(xiǎn)，并為煥新的成功提供數(shù)據(jù)和評(píng)估報(bào)告等支持。 （）品牌發(fā)展戰(zhàn)略建議：通過研判北京中航泊悅酒店所面臨的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，識(shí)別優(yōu)劣勢所在，審視煥新決....