本招租項目年中國聯通黑龍江聯通大廈座層游泳館招租項目（二次）(項目編號：--)已由中國聯合網絡通信有限公司黑龍江省分公司批準實施。項目已具備招租條件，現對該項目進行公開招租。.招租房產概況. 招租房產位置：黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)果戈里大街號聯通大廈座層。. 招租范圍及概況：項目定位：層為游泳館房產現狀：使用面積.平方米層原為游泳館。地理優(yōu)勢：坐落于果戈里大街與建設街交口、位于城中心商圈、毗鄰遠大購物中心，購物、交通十分便捷，周邊醫(yī)院、銀行、商場、學校、機關單位、辦公寫字樓密集，具有潛在的散客、協(xié)議和會員客戶市場。臨街為青年廣場地下公共停車場，共個地下停車位、為顧客提供便利的停車服務。. 租期：年個月（含免租期個月）. 起租日：合同簽訂之日為起租日. 租金下限：年租金不低于萬元（含稅），租期年，租金每年環(huán)比遞增%；履約保證金為第一年年租金%；裝修保證金第一年年租金%，裝修結束驗收后無息退還。. 租金支付方式：采取年付方式。首次支付租金時，需同時繳納履約保證金及裝修保證金，以后每年租賃期滿前個月，支付下壹年租金。. 租賃范圍：聯通大廈座層整體租賃。.承租方資格要求本次招租對潛在承租人進行資格審核，具備以下條件的可參與應答：. 應答人為中國大陸境內注冊的獨立法人或其他組織。法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同應答人，不得同時參加本項目應答；. 本項目不接受聯合體應答. 應答人在“全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中近年內無經營異常信息和嚴重違法信息（網址：://.../）. 應答人沒有被列入“全國法院失信被執(zhí)行人名單”；（網址：://.../）. 被列入中國聯通供應商黑名單或黑龍江省聯通公司負面清單禁入期的應答人不得參與本項目的應答。. 需要承租人承諾的主要否決應答條款（不可偏離）：...中選承租方可出資將承租房屋進行改造裝修，但改造方案須經出租方審核批準后方可開工實施，且改造不得損害房屋主體結構；...中選承租方收到中選通知后個工作日內需將租賃押金萬元及年租金一次性存入出租方指定銀行賬戶，如承租....