一、 招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：二、 招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)：慈溪市掌起鎮(zhèn)中南瓏悅小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目三、 招標(biāo)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：、物業(yè)名稱(chēng)：慈溪市掌起鎮(zhèn)中南瓏悅小區(qū)、物業(yè)類(lèi)型：高層住宅、疊拼住宅及沿街商鋪等、坐落位置：浙江省慈溪市掌起鎮(zhèn)葉東公路與環(huán)城南路交叉口南 米、項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于掌起鎮(zhèn)，東至葉家村集資房、南至空地、西至葉東公路、北至環(huán)城南路四至范圍內(nèi)的區(qū)域，總占地面積平方米，房屋總建筑面積 . 平方米，其中，住宅（高層）.平方米、住宅（疊拼）.平方米、商鋪.平方米，空置率%（以上數(shù)據(jù)來(lái)源于規(guī)劃總平圖及《業(yè)主名冊(cè)》，如與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況有出入的，則以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際展示情況為準(zhǔn)）。、擬招標(biāo)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（）競(jìng)聘企業(yè)在物業(yè)服務(wù)費(fèi)限價(jià)范圍內(nèi)進(jìn)行報(bào)價(jià)，超出限價(jià)范圍的為廢標(biāo)；（）物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最高限價(jià)：?住宅（高層）：.元/平方米·月（含公共能耗費(fèi)）；?住宅（疊拼）：. 元/平方米·月（含公共能耗費(fèi)）；?商 鋪：.元/平方米·月（含公共能耗費(fèi)）；?空置房按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)%收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；?機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位管理服務(wù)費(fèi)：元/月/個(gè)；?非產(chǎn)權(quán)車(chē)位停車(chē)按照小區(qū)車(chē)輛管理制度收費(fèi)。（）公共部位收入分成比例：利用小區(qū)共用部分獲取的收入扣除管理成本后的收益，按全體業(yè)主占 % ，物業(yè)服務(wù)企業(yè)占 % 分成（稅金自理）；（）收費(fèi)形式為包干制。（）物業(yè)服務(wù)合同簽訂年限為年（以合同簽訂日起計(jì)算）。、物業(yè)服務(wù)主要內(nèi)容包括但不限于：（）房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和使用管理，包括：樓蓋、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、地下車(chē)庫(kù)等。（）公共設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、煙道、共用照明、天線(xiàn)、高壓泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施，二次供水等。（）附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、機(jī)動(dòng)和非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng) 、垃圾房等。（）公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。（）附屬配套建筑及其設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：球場(chǎng)、水域、商鋪、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所、會(huì)所等。（）公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)地、道路房屋共用部位的清洗打掃、垃圾的收集、清運(yùn)。（）小區(qū)內(nèi)交通與車(chē)輛停放....