????江蘇南京生態(tài)科技島經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)委托南京洲島現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展有限公司，擬將自有產(chǎn)權(quán)房向社會(huì)公開招租，現(xiàn)將相關(guān)事項(xiàng)公告如下： 一、招租房屋基本情況： 南京市建鄴區(qū)江心洲街道紅星街-號(hào)洲島家園鄰里中心二樓-號(hào)房屋，面積㎡，租金底價(jià)：元/年。 二、承租人條件： 、承租人必須具備中華人民共和國(guó)獨(dú)立法人或自然人資格；獨(dú)立法人須具有良好的法人資信，無不良信譽(yù)記錄，近三年沒有發(fā)生有一定社會(huì)影響的經(jīng)濟(jì)糾紛；自然人須具有完全的民事行為能力和相應(yīng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力，無不良記錄并不得存在與租賃物使用業(yè)務(wù)禁止之情形。 、承租人必須按照國(guó)家規(guī)定合法使用房屋，不得進(jìn)行黃、賭、毒等違法行為，不得進(jìn)行其他對(duì)該地塊生活秩序、環(huán)境產(chǎn)生噪音或造成影響的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。 、承租人若在租賃期間對(duì)房屋裝修改造，需要事先將方案交出租方審定同意后再施工，施工時(shí)不得改變房屋的原有結(jié)構(gòu)。 、房屋租賃期間內(nèi)產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。不得使用燃?xì)?、煤爐等明火設(shè)施。不得擅自改動(dòng)房屋內(nèi)的設(shè)施（水、電、消防等）結(jié)構(gòu)，如需裝潢，須提前告知招租方。 、未經(jīng)出租方同意，承租人不得將招租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或以其他方式處分租賃房屋。 、承租人自行就物業(yè)情況與辦理證照、消防等相關(guān)行政審批部門進(jìn)行溝通了解，對(duì)經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。 、詳細(xì)情況及具體要求以租賃合同為準(zhǔn)。 三、招租約定： 、本招租房屋按現(xiàn)狀出租，租賃期三年，前兩年租金不變，第三年遞增%。 、招租底價(jià)：元/年，本項(xiàng)目所述租金均不包括物業(yè)費(fèi)用和水電費(fèi)用等。關(guān)于物業(yè)費(fèi)用和水電費(fèi)用等，另行與所在片區(qū)物業(yè)公司簽訂物業(yè)合同，權(quán)利、義務(wù)以物業(yè)合同的約定為準(zhǔn)。目前該場(chǎng)地物業(yè)費(fèi)為元/㎡/月、水電公攤為.元/㎡/月，若有調(diào)整，以物業(yè)公司最新通知為準(zhǔn)，水電、能耗費(fèi)等按物業(yè)公司的通知交納。 、租金收取：采取先收后用原則，租金每半年支付。即合同簽訂后，一周內(nèi)必須繳清首期租金。 、免租期：無裝修改造免租期。 、招租方式：公開招租，競(jìng)租人在競(jìng)租成功后個(gè)工作日內(nèi)，須與招租人簽訂租賃合同，超出期限未簽約者視同放棄。若同一房屋出現(xiàn)多人或多單位競(jìng)租時(shí)，我司將采取多輪競(jìng)價(jià)方式確認(rèn)最終承租人。 、業(yè)態(tài)要求：不可做餐飲、不可涉及污染大、噪音大和易燃易爆物品的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不能用作危險(xiǎn)物品的存儲(chǔ)倉(cāng)....