招標(biāo)公告 中國(guó)電建地產(chǎn)公司西南區(qū)域·成都·瀧悅天璽項(xiàng)目自持租賃運(yùn)營(yíng)委托服務(wù)招標(biāo)公告 標(biāo)段（包）編號(hào)： .招標(biāo)條件 本項(xiàng)目 西南區(qū)域·成都·瀧悅天璽項(xiàng)目自持租賃運(yùn)營(yíng)委托服務(wù)(項(xiàng)目名稱）已批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為 成都德川嘉悅置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來(lái)自 自籌且資金已落實(shí)（資金來(lái)源），招標(biāo)人為 成都德川嘉悅置業(yè)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目自持租賃運(yùn)營(yíng)委托服務(wù) (招標(biāo)標(biāo)段/標(biāo)包/組包名稱)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。 .項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 . 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：成都市成華區(qū) . 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：西南區(qū)域·成都·瀧悅天璽璽園#自持租賃住房合計(jì)套委托運(yùn)營(yíng)，租賃運(yùn)營(yíng)總建筑面積為.平方米（層公共活動(dòng)空間面積：.㎡，-層面積：.㎡、屋頂層面積：.㎡）。 . 服務(wù)期限：天，計(jì)劃開(kāi)始日期:年月日。 . 招標(biāo)范圍：運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容為（）客戶服務(wù)：根據(jù)甲方認(rèn)可的店管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供客戶服務(wù)對(duì)外經(jīng)營(yíng)；（）成本管理：通過(guò)智能化、系統(tǒng)化運(yùn)營(yíng)，使成本控制在市場(chǎng)同類(lèi)型項(xiàng)目的合理范圍內(nèi)；（）社區(qū)管理：（）客戶體驗(yàn)管理系統(tǒng)；（）社群管理；（）住客活動(dòng)運(yùn)營(yíng)；（）配套公區(qū)管理等；（）項(xiàng)目宣傳：負(fù)責(zé)項(xiàng)目租賃宣傳；（）營(yíng)銷(xiāo)全過(guò)程管理：營(yíng)銷(xiāo)策略制定，線上渠道流量投放管理，營(yíng)銷(xiāo)包干費(fèi)用控制；（）達(dá)成經(jīng)營(yíng)目標(biāo)管理：年初經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的制定，運(yùn)營(yíng)過(guò)程中指標(biāo)的差異分析及及時(shí)糾偏，確保實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)；（）線上運(yùn)營(yíng)平臺(tái)建設(shè)，結(jié)合項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理需求，提供包括但不限于租客管理、房態(tài)管理、銷(xiāo)售管理、運(yùn)營(yíng)服務(wù)管理、報(bào)表管理的系統(tǒng)支持；（）維修管理：乙方負(fù)責(zé)自持租賃用房紅線內(nèi)公用部位設(shè)施設(shè)備維修（房屋主體結(jié)構(gòu)、電梯、消防、熱水等專(zhuān)業(yè)設(shè)備除外，具體維修項(xiàng)目以物業(yè)管理界面劃分為準(zhǔn)，物業(yè)管理界面劃分見(jiàn)附件），以及房間內(nèi)部的日常維修保養(yǎng)管理，并承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用。（）其他因項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)需要乙方辦理或需要乙方....