基本信息 項(xiàng)目名稱(chēng) 珠海九洲灣項(xiàng)目（地塊、＋地塊及地塊）托管項(xiàng)目 掛牌價(jià) 、商標(biāo)使用費(fèi)：按委托項(xiàng)目委托銷(xiāo)售物業(yè)實(shí)際銷(xiāo)售回款金額的.%。 、工程全流程管理費(fèi)：按托管后委托項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)總投資（包括建安工程費(fèi)及工程相關(guān)二類(lèi)費(fèi)用，不含土地價(jià)款、土地出讓收益補(bǔ)償金、征拆補(bǔ)償相關(guān)費(fèi)用、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅及土地使用稅等與取得用地相關(guān)的稅費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用、企業(yè)管理費(fèi)及營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用，最終以雙方確認(rèn)的結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)）作為計(jì)費(fèi)基數(shù)，標(biāo)準(zhǔn)如下： 若托管后委托項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)總投資低于億元，費(fèi)率為%； 若托管后委托項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)總投資在億元以上（含本數(shù)）低于億元，費(fèi)率為.%； 若托管后委托項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)總投資在億元以上（含本數(shù)），費(fèi)率為%。 托管期間設(shè)置相應(yīng)的工程考核機(jī)制，若采購(gòu)人給予獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額合計(jì)不超過(guò)工程全流程管理費(fèi)的%且工程全流程管理費(fèi)總額不得超過(guò)華發(fā)集團(tuán)董事會(huì)明確的委托項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)總投資%的上限要求；若因托管單位原因?qū)е挛许?xiàng)目未能按時(shí)完成節(jié)點(diǎn)計(jì)劃的，或發(fā)生安全、質(zhì)量責(zé)任事故的，或發(fā)生防疫、維穩(wěn)重大責(zé)任事件或產(chǎn)生其他重大不良影響的，每發(fā)生一次，則以工程全流程管理費(fèi)暫定總額的%作為違約金進(jìn)行相應(yīng)扣罰，扣罰次數(shù)不設(shè)上限。 、營(yíng)銷(xiāo)管理費(fèi)：對(duì)未使用營(yíng)銷(xiāo)渠道成交的銷(xiāo)售物業(yè)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該部分委托銷(xiāo)售物業(yè)實(shí)際銷(xiāo)售回款金額的%。對(duì)使用了營(yíng)銷(xiāo)渠道成交的銷(xiāo)售物業(yè)，則收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該部分委托銷(xiāo)售物業(yè)實(shí)際銷(xiāo)售回款金額的.%。營(yíng)銷(xiāo)管理費(fèi)用包含營(yíng)銷(xiāo)涉及第三方的全部費(fèi)用，不包含營(yíng)銷(xiāo)渠道代理費(fèi)用，使用營(yíng)銷(xiāo)渠道產(chǎn)生的代理費(fèi)用另行協(xié)商。托管期間采購(gòu)人設(shè)置相應(yīng)的營(yíng)銷(xiāo)考核機(jī)制，采購(gòu)人根據(jù)營(yíng)銷(xiāo)考核結(jié)果進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)管理費(fèi)支付或扣減，具體以雙方簽訂的合同中的約定為準(zhǔn)。 注：響應(yīng)報(bào)價(jià)超出上述最高限價(jià)將按無(wú)效響應(yīng)處理。 項(xiàng)目采購(gòu)內(nèi)容及需求 珠海九洲灣項(xiàng)目（地塊、＋地塊及地塊）托管，具體內(nèi)容詳見(jiàn)采購(gòu)文件第四部分《項(xiàng)目需求》。 項(xiàng)目相關(guān)附件 意向登記表. 交易條件及供應(yīng)商資格要求 ....