.招標條件本招標項目海口市美蘭區(qū)陽光熙園小區(qū)物業(yè)管理服務項目，招標人（項目業(yè)主）為海口市美蘭區(qū)陽光熙園小區(qū)業(yè)主委員會，建設資金來自自籌，項目出資比例為.%。物業(yè)服務資金來自業(yè)主及物業(yè)使用人自籌，該物業(yè)項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的物業(yè)服務進行公開招標。.項目概況與招標范圍.項目編號：.建設地點：海口市美蘭區(qū)人民大道-號.建設內(nèi)容及規(guī)模：（一）物業(yè)類型：商業(yè)+住宅；（二）住宅棟，電梯部，總建筑面積約.㎡。商鋪戶，商業(yè)建筑面積約.㎡；住宅戶，住宅建筑面積約.㎡；（三）小區(qū)共設置出入口個；（四）地下產(chǎn)權車位個，地下人防車位約個，地面規(guī)劃車位約個；（五）配置的物業(yè)管理用房約㎡，位置在棟樓。.服務期：本次選聘的物業(yè)服務合同期限為+年。中選的物業(yè)服務人進場服務年后，由業(yè)主委員會與物業(yè)公司共同對業(yè)主的物業(yè)服務滿意度進行調(diào)查，由物業(yè)服務人負責調(diào)查費用。物業(yè)服務滿意度達到%及以上，合同繼續(xù)履行；物業(yè)服務滿意度低于%，合同終止。.招標范圍：本項目物業(yè)服務。.招標控制價：（一）住宅物業(yè)服務收費標準：不高于.元/㎡/月，公共區(qū)域水電能耗據(jù)實分攤。（二）商業(yè)物業(yè)服務收費標準：不高于.元/㎡/月，公共區(qū)域水電能耗據(jù)實分攤。（三）水、電收費標準：依據(jù)?？谑姓F(xiàn)行收費規(guī)定執(zhí)行。（四）停車費收費標準：依據(jù)?？谑姓F(xiàn)行收費規(guī)定執(zhí)行。（五）物業(yè)公司酬金標準：不高于實際收費金額的%。.投標人資格要求.在中華人民共和國注冊的具有獨立承擔民事責任能力的企業(yè)法人，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務（提供三證合一營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章）。.本項目要求投標人：、投標資格沒有被取消、暫停；、沒有處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；、在最近三年內(nèi)沒有騙取中標行為或嚴重違約行為或重大服務質(zhì)量問題的以及拖欠繳納水電費等問題（須提供信譽承諾函）。.具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力（提供承諾書加蓋公章，格式自擬）；.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度（提供承諾函加蓋公章）。.具有依法納稅和社會保障資金的記錄（提供承諾函加蓋公章）。.參加招標活動近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（成立不足三年的從成立之....