三江新區(qū)創(chuàng)新孵化服務(wù)中心項目（職工之家）招租公告 一、職工之家的位置及招租范圍 本項目位于港園路西段交叉口，宜賓智能產(chǎn)業(yè)園對面。此次招租范圍為棟第層的間底商，建筑面積為.平方米。 其中棟第層的六間底商，包括.平方米的商鋪一間、.平方米的商鋪一間、.平方米的商鋪一間和.平方米的商鋪兩間、.平方米的商鋪一間。（詳見附件） 二、業(yè)態(tài)規(guī)劃 棟第層的六間底商以清水房的狀態(tài)交付，擬招引飲品店、餐飲店、便利店、藥店、早餐店、面包店、體育文具專賣店等符合職工之家定位的配套業(yè)態(tài)。（業(yè)主方可根據(jù)實際情況合理調(diào)配相應(yīng)業(yè)態(tài)，商家應(yīng)服從調(diào)配） 三、合作模式 .租賃價格：租金底價為元/平方米/月。 .租賃期限：租期最少不低于年。共個月免租期，第一年免租個月（含個月裝修期）、第二年免租個月、第三年免租個月；國內(nèi)外知名品牌及整租客戶按&;一事一議&;另行商議。 .付款方式：租金按照季度付款，租賃面積為平方米（含平方米）以下的，繳納個月租金作為合同履約保證金；租賃面積為大于平方米且小于平方米的，繳納個月租金作為合同履約保證金；租賃面積為平方米（含平方米）以上的，繳納個月租金作為履約保證金。 .租金遞增幅度：每兩年遞增%（以租金評估報告為依據(jù)）。 .棟底層商家自行承擔(dān)裝修費用。 .商家經(jīng)營期間的水、電、氣及等物業(yè)管理費用由商家自行負責(zé)。 .整租客戶優(yōu)先租賃 四、經(jīng)營要求 （一）物業(yè)建筑風(fēng)貌、房屋外觀不允許改變。 （二）經(jīng)營期間原則上不允許改變業(yè)態(tài)，如需改變需業(yè)主單位同意。 （三）商家在經(jīng)營過程中，需確保商品質(zhì)量及服務(wù)品質(zhì)，嚴禁出現(xiàn)欺詐消費者、經(jīng)營假冒偽劣產(chǎn)品、虛假宣傳等違法行為。 （四）未經(jīng)業(yè)主書面同意，商家不得轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營、承包、合作經(jīng)營等其它形式變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方互換使用租賃物業(yè)，商家如有前述行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 （五）未經(jīng)業(yè)主書面同意，不得挪用或改動建筑內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、用品等。 （六）業(yè)主方負責(zé)將職工之家項目棟底商的供水管道、排污管道及電線接至建筑物紅線外，后期由承租人根據(jù)....