按照《四川省物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》、《成都市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)暫行辦法》等法規(guī)、政策的規(guī)定，成都城投置地集團(tuán)有限公司現(xiàn)決定對“鳳凰山體育公園”前期物業(yè)服務(wù)公開招標(biāo)。 一、招標(biāo)建筑區(qū)劃的簡要說明 本建筑區(qū)劃位于金牛區(qū)天回鎮(zhèn)杜家碾村組。 規(guī)劃建設(shè)凈用地總面積.平方米。 規(guī)劃總建筑面積.平方米。物業(yè)類型為：商業(yè)、酒店、體育館。 地上計入容積率的總建筑面積.平方米。其中，商業(yè)建筑面積.平方米（負(fù)責(zé)工程和安保巡查，消防控制室值守）；酒店建筑面積.平方米（本次物業(yè)服務(wù)不含該區(qū)域）；物管用房（含業(yè)主委員會用房總面積.平方米）.平方米；體育場館建筑面積.平方米；非機(jī)動車庫建筑面積.平方米；垃圾房建筑面積.平方米。公園綠化面積為.平方米，其中栽植花境.平方米。 地上不計入容積率的總建筑面積.平方米。其中，首層架空層建筑面積（公共活動）.平方米。 地下室總建筑面積.平方米。其中，地下商業(yè)建筑面積.平方米（負(fù)責(zé)工程和安保巡查）；地下酒店配套用房建筑面積.平方米（物業(yè)服務(wù)不含該區(qū)域）；場館附屬設(shè)施用房建筑面積.平方米；地下機(jī)動車庫總建筑面積.平方米（不含該區(qū)域保潔服務(wù)）；地下設(shè)備用房總面積.平方米；地下非機(jī)動車庫建筑面積.平方米；市政設(shè)施用房.平方米；地下垃圾房面積.平方米；地下物管用房面積.平方米；庫房面積.平方米。 市政公用設(shè)施點(diǎn)位.平方米。 本建筑區(qū)劃的容積率為：地塊.、地塊.；綠地率為：地塊.%、地塊.%；建筑密度為：地塊.%、地塊.%。 本建筑區(qū)劃規(guī)劃建設(shè)機(jī)動車停車位共輛。其中地上停車位輛 ，地下停機(jī)動車位輛。非機(jī)動車停車位共個。（不含停車場車輛管理） 二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況 物管用房總建筑面積.㎡。位于：#樓（商業(yè)）、建筑面積.㎡；#樓（體育館）建筑面積.㎡；#樓（足球場）建....