.招標條件根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》、《昆明市安居集團有限公司中介機構選聘管理辦法（修訂稿）》的通知（昆安居〔〕號）相關規(guī)定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，四川明清工程咨詢有限公司受昆明市安居集團有限公司的委托，采用公開招標方式選聘寧惠園項目物業(yè)管理服務單位，歡迎符合資格要求的單位參加該項目投標。.項目概況與招標范圍.項目概況：寧惠園項目位于安寧太平，總建筑面積.平方米，住宅面積.平方米，住宅套，商業(yè)套（面積.平方米）。.招標范圍：包含寧惠園項目保租房物業(yè)管理、商業(yè)部分設施、設備配套維護等內容，提供專業(yè)物業(yè)管理服務，具體范圍如下：（）負責招標人委托物業(yè)管理范圍內的環(huán)境衛(wèi)生管理、公共綠化的養(yǎng)護和管理；（）負責招標人委托物業(yè)管理范圍內公共秩序、消防、交通、安全防范等事項的管理；（）負責招標人委托物業(yè)管理范圍內房屋及配套設施設備和相關場地維修、維護和管理，包括：電梯、上下水管道、落水管、共用照明設施、安全監(jiān)控設施、消防設施、加壓供水設備、防雷裝置系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、道路、化糞池、蓄水池、物業(yè)管理辦公用房、共用設施設備用房、社區(qū)服務用房、門衛(wèi)室、垃圾房等；（）負責招標人委托物業(yè)管理范圍內保租房接、退房驗收及相關手續(xù)的辦理工作（）負責配合招標人委托對保租房租金的收繳、催繳相關單據(jù)、文書、票據(jù)的整理發(fā)放。.資金來源：自籌；資金落實情況：已落實。.項目實施地點：招標人指定地點。.服務期限：年，從項目正式移交接管之日起算，期滿后根據(jù)服務滿意度可進行續(xù)簽。.質量要求：符合《物業(yè)管理條例》國務院令第號、《昆明市物業(yè)管理辦法》昆明市人民政府令第〔〕號等行業(yè)現(xiàn)行的相關規(guī)范、標準要求，并且滿足招標人的需求。.標段劃分：本項目不劃分標段。.資格審查方式：資格后審。.招標控制價（攔標價）：保租房物業(yè)管理費.元/平米/月。注：投標人投標報價不得超過招標控制價（攔標價），否則按否決投標處理。.投標人的資格要求.營業(yè)執(zhí)照或其他相關證照：投標人具有獨立承擔民事責任的能力，必須是在中國境內合法注冊，經國家行政管理部門登記注冊的企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或其他相關證照。.類似業(yè)績：投標人年至今至少具有....