常熟市古里鎮(zhèn)林溪源筑小區(qū)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)公告 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》《蘇州市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)以及住建部《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》《蘇州市住宅區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)工作規(guī)則》之規(guī)定,長(zhǎng)航社區(qū)服務(wù)(江蘇)有限公司受常熟市古里鎮(zhèn)林溪源筑第一屆物業(yè)管理委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱“選聘人”)的委托,本著“公開(kāi)、公平、公正”的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)的原則,協(xié)助選聘人就林溪源筑(以下簡(jiǎn)稱“本小區(qū)”)物業(yè)管理進(jìn)行公開(kāi)選聘,歡迎符合條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)前來(lái)競(jìng)聘。第一章 項(xiàng)目基本概況一、項(xiàng)目編號(hào): --。二、項(xiàng)目名稱:林溪源筑。三、本小區(qū)坐落位置:金湖路西側(cè)、文學(xué)街南側(cè)。四、本小區(qū)四至界限為東至復(fù)興大廈、南至青墩塘、西至常熟市貝斯特紡織品有限公司東側(cè)工地、北至文學(xué)街。五、東至復(fù)本小區(qū)總建筑面積約.㎡,其中高層住宅.㎡(幢個(gè)單元),多層住宅.㎡(幢個(gè)單元),停車(chē)場(chǎng)㎡,物業(yè)管理用房.㎡,其他用房.㎡,綠地面積.㎡,道路.㎡。小區(qū)全封閉,共個(gè)出入口。住宅電梯部。機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位共約個(gè),其中地下車(chē)位約個(gè)(含人防車(chē)位),地面車(chē)位約個(gè)。設(shè)置處監(jiān)控中心兼消防控制室,污水井個(gè),雨水井個(gè),化糞池個(gè)。付。特別說(shuō)明:以上數(shù)據(jù)及配套設(shè)備設(shè)施等,如與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況有出入,則以實(shí)際情況為準(zhǔn)。第二章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量本小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量參照《常熟市普通住宅物業(yè)公共服務(wù)分類(lèi)分項(xiàng)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(常發(fā)改價(jià)〔〕 號(hào))三級(jí)標(biāo)準(zhǔn),詳見(jiàn)附件),其中垃圾收集與處理與《蘇州市生活垃圾分類(lèi)管理?xiàng)l例》不一致的,以條例為準(zhǔn)。競(jìng)聘人提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量三級(jí)及以上物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量等級(jí)。競(jìng)聘人可通過(guò)增加服務(wù)內(nèi)容,提高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),提供優(yōu)質(zhì)管理增加競(jìng)爭(zhēng)力。第三章 選聘范圍和期限一、選聘范圍:本小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)二、服務(wù)期限:本次選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)服務(wù)合同期限為年。每年根據(jù)常熟市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局或常熟市物業(yè)管理部門(mén)組織的物業(yè)服務(wù)規(guī)范化考評(píng)結(jié)果,如考評(píng)分連續(xù)次低于分的,物管會(huì)有權(quán)單方面提交業(yè)主大會(huì)投票表決是否終止物業(yè)服務(wù)合同,如業(yè)主大會(huì)決....
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