常熟市古里鎮(zhèn)林溪源筑小區(qū)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)公告 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》《蘇州市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)以及住建部《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》《蘇州市住宅區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)工作規(guī)則》之規(guī)定，長(zhǎng)航社區(qū)服務(wù)（江蘇）有限公司受常熟市古里鎮(zhèn)林溪源筑第一屆物業(yè)管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“選聘人”）的委托，本著“公開(kāi)、公平、公正”的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)的原則，協(xié)助選聘人就林溪源筑（以下簡(jiǎn)稱“本小區(qū)”）物業(yè)管理進(jìn)行公開(kāi)選聘，歡迎符合條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)前來(lái)競(jìng)聘。第一章 項(xiàng)目基本概況一、項(xiàng)目編號(hào)： --。二、項(xiàng)目名稱：林溪源筑。三、本小區(qū)坐落位置：金湖路西側(cè)、文學(xué)街南側(cè)。四、本小區(qū)四至界限為東至復(fù)興大廈、南至青墩塘、西至常熟市貝斯特紡織品有限公司東側(cè)工地、北至文學(xué)街。五、東至復(fù)本小區(qū)總建筑面積約.㎡，其中高層住宅.㎡（幢個(gè)單元），多層住宅.㎡（幢個(gè)單元），停車(chē)場(chǎng)㎡，物業(yè)管理用房.㎡，其他用房.㎡，綠地面積.㎡，道路.㎡。小區(qū)全封閉，共個(gè)出入口。住宅電梯部。機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位共約個(gè)，其中地下車(chē)位約個(gè)（含人防車(chē)位），地面車(chē)位約個(gè)。設(shè)置處監(jiān)控中心兼消防控制室，污水井個(gè)，雨水井個(gè)，化糞池個(gè)。付。特別說(shuō)明：以上數(shù)據(jù)及配套設(shè)備設(shè)施等，如與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況有出入，則以實(shí)際情況為準(zhǔn)。第二章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量本小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量參照《常熟市普通住宅物業(yè)公共服務(wù)分類(lèi)分項(xiàng)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（常發(fā)改價(jià)〔〕 號(hào)）三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件），其中垃圾收集與處理與《蘇州市生活垃圾分類(lèi)管理?xiàng)l例》不一致的，以條例為準(zhǔn)。競(jìng)聘人提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量三級(jí)及以上物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量等級(jí)。競(jìng)聘人可通過(guò)增加服務(wù)內(nèi)容，提高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)管理增加競(jìng)爭(zhēng)力。第三章 選聘范圍和期限一、選聘范圍：本小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)二、服務(wù)期限：本次選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)服務(wù)合同期限為年。每年根據(jù)常熟市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局或常熟市物業(yè)管理部門(mén)組織的物業(yè)服務(wù)規(guī)范化考評(píng)結(jié)果，如考評(píng)分連續(xù)次低于分的，物管會(huì)有權(quán)單方面提交業(yè)主大會(huì)投票表決是否終止物業(yè)服務(wù)合同，如業(yè)主大會(huì)決....