常熟市古里鎮(zhèn)林溪源筑小區(qū)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)公告 根據(jù)《中華人民共和國民法典》、國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》《蘇州市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)以及住建部《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》《蘇州市住宅區(qū)物業(yè)管理委員會工作規(guī)則》之規(guī)定，長航社區(qū)服務(wù)（江蘇）有限公司受常熟市古里鎮(zhèn)林溪源筑第一屆物業(yè)管理委員會（以下簡稱“選聘人”）的委托，本著“公開、公平、公正”的市場競爭機(jī)制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)的原則，協(xié)助選聘人就林溪源筑（以下簡稱“本小區(qū)”）物業(yè)管理進(jìn)行公開選聘，歡迎符合條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)前來競聘。第一章 項(xiàng)目基本概況一、項(xiàng)目編號： --。二、項(xiàng)目名稱：林溪源筑。三、本小區(qū)坐落位置：金湖路西側(cè)、文學(xué)街南側(cè)。四、本小區(qū)四至界限為東至復(fù)興大廈、南至青墩塘、西至常熟市貝斯特紡織品有限公司東側(cè)工地、北至文學(xué)街。五、東至復(fù)本小區(qū)總建筑面積約.㎡，其中高層住宅.㎡（幢個單元），多層住宅.㎡（幢個單元），停車場㎡，物業(yè)管理用房.㎡，其他用房.㎡，綠地面積.㎡，道路.㎡。小區(qū)全封閉，共個出入口。住宅電梯部。機(jī)動車停車位共約個，其中地下車位約個（含人防車位），地面車位約個。設(shè)置處監(jiān)控中心兼消防控制室，污水井個，雨水井個，化糞池個。付。特別說明：以上數(shù)據(jù)及配套設(shè)備設(shè)施等，如與現(xiàn)場實(shí)際情況有出入，則以實(shí)際情況為準(zhǔn)。第二章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量本小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量參照《常熟市普通住宅物業(yè)公共服務(wù)分類分項(xiàng)分級標(biāo)準(zhǔn)及政府指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)》（常發(fā)改價〔〕 號）三級標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件），其中垃圾收集與處理與《蘇州市生活垃圾分類管理?xiàng)l例》不一致的，以條例為準(zhǔn)。競聘人提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量三級及以上物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量等級。競聘人可通過增加服務(wù)內(nèi)容，提高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)管理增加競爭力。第三章 選聘范圍和期限一、選聘范圍：本小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)二、服務(wù)期限：本次選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)服務(wù)合同期限為年。每年根據(jù)常熟市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局或常熟市物業(yè)管理部門組織的物業(yè)服務(wù)規(guī)范化考評結(jié)果，如考評分連續(xù)次低于分的，物管會有權(quán)單方面提交業(yè)主大會投票表決是否終止物業(yè)服務(wù)合同，如業(yè)主大會決....