第一章 招標公告 成都能特公司-年眉山生產基地 物業(yè)管理服務（二次招標） 招標編號：--- . 招標條件 本招標項目己由成都能特科技發(fā)展有限公司以西南司招申（）字第號（天然氣研究院）批準建設，項目業(yè)主為成都能特科技發(fā)展有限公司，建設資金來自業(yè)主自籌，項目出資比例為%，招標人為成都能特科技發(fā)展有限公司。項目己具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。 . 項目概況與招標范圍 . 招標項目名稱：成都能特公司-年眉山生產基地物業(yè)管理服務（二次招標）。 . 項目概況：本項目物業(yè)服務地點位于：四川省眉山市高新技術產業(yè)園區(qū)，物業(yè)管理區(qū)域總面積約.萬平方米，包括：建設用地面積.㎡，總建筑面積.㎡；其中辦公樓面積.㎡，生產廠區(qū)面積.㎡。工作人員約人，規(guī)劃機動車位個、非機動車位個；綠化地塊個，總綠化面積約㎡，主要栽種胸徑-的喬木和草坪。 . 招標范圍： .招標范圍：環(huán)境維護服務、秩序維護服務、辦公和物業(yè)公用設備設施維護服務、綠化養(yǎng)護服務、現(xiàn)場物業(yè)管理及會務接待服務、宿舍住宿服務、食堂餐廚服務、宿舍與食堂租賃服務、其他臨時物業(yè)服務。 （）環(huán)境維護服務：開展辦公樓（區(qū)）內樓梯、大廳、走廊、天臺、衛(wèi)生間、公共活動場所等公共部位、辦公區(qū)域道路、停車場（庫）等公共場地的日常清潔保養(yǎng)；對米以下不銹鋼和玻璃鏡面進行清潔和保養(yǎng)；垃圾等廢棄物收集清理，并運送到環(huán)衛(wèi)指定堆放點； （）秩序維護服務：開展辦公樓（區(qū)）來人來訪的通報、證件檢驗、登記等；防盜、防火報警監(jiān)控設備運行管理，廠區(qū)兩道大門小時門衛(wèi)職守和安全巡邏（三班倒），公共秩序維護，安全防范、治安及其它突發(fā)事件處理等；道路交通管理，機動車和非機動車停放管理等； （）辦公和物業(yè)公用設備設施維護服務：開展房屋日常維護（含辦公樓（區(qū)）房屋地面、墻臺面及吊頂、門窗、樓梯、通風道等的日常維護）、電梯日常檢查、維修與保養(yǎng)、電梯年檢及維護記錄、給排水設備運行維護（含辦公樓（區(qū)）室內外給排水系統(tǒng)的設備、設施，如水泵、水箱、水處理設備、管道、管件、閥門、水嘴、衛(wèi)生潔具、排水管、透氣管、水封設備、室外排水管及其附屬構筑物等正常運行使用進行日....