第一章 招標(biāo)公告 成都能特公司-年眉山生產(chǎn)基地 物業(yè)管理服務(wù)（二次招標(biāo)） 招標(biāo)編號：--- . 招標(biāo)條件 本招標(biāo)項(xiàng)目己由成都能特科技發(fā)展有限公司以西南司招申（）字第號（天然氣研究院）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為成都能特科技發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來自業(yè)主自籌，項(xiàng)目出資比例為%，招標(biāo)人為成都能特科技發(fā)展有限公司。項(xiàng)目己具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。 . 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 . 招標(biāo)項(xiàng)目名稱：成都能特公司-年眉山生產(chǎn)基地物業(yè)管理服務(wù)（二次招標(biāo)）。 . 項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)地點(diǎn)位于：四川省眉山市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，物業(yè)管理區(qū)域總面積約.萬平方米，包括：建設(shè)用地面積.㎡，總建筑面積.㎡；其中辦公樓面積.㎡，生產(chǎn)廠區(qū)面積.㎡。工作人員約人，規(guī)劃機(jī)動(dòng)車位個(gè)、非機(jī)動(dòng)車位個(gè)；綠化地塊個(gè)，總綠化面積約㎡，主要栽種胸徑-的喬木和草坪。 . 招標(biāo)范圍： .招標(biāo)范圍：環(huán)境維護(hù)服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)、辦公和物業(yè)公用設(shè)備設(shè)施維護(hù)服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、現(xiàn)場物業(yè)管理及會(huì)務(wù)接待服務(wù)、宿舍住宿服務(wù)、食堂餐廚服務(wù)、宿舍與食堂租賃服務(wù)、其他臨時(shí)物業(yè)服務(wù)。 （）環(huán)境維護(hù)服務(wù)：開展辦公樓（區(qū)）內(nèi)樓梯、大廳、走廊、天臺、衛(wèi)生間、公共活動(dòng)場所等公共部位、辦公區(qū)域道路、停車場（庫）等公共場地的日常清潔保養(yǎng)；對米以下不銹鋼和玻璃鏡面進(jìn)行清潔和保養(yǎng)；垃圾等廢棄物收集清理，并運(yùn)送到環(huán)衛(wèi)指定堆放點(diǎn)； （）秩序維護(hù)服務(wù)：開展辦公樓（區(qū)）來人來訪的通報(bào)、證件檢驗(yàn)、登記等；防盜、防火報(bào)警監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行管理，廠區(qū)兩道大門小時(shí)門衛(wèi)職守和安全巡邏（三班倒），公共秩序維護(hù)，安全防范、治安及其它突發(fā)事件處理等；道路交通管理，機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停放管理等； （）辦公和物業(yè)公用設(shè)備設(shè)施維護(hù)服務(wù)：開展房屋日常維護(hù)（含辦公樓（區(qū)）房屋地面、墻臺面及吊頂、門窗、樓梯、通風(fēng)道等的日常維護(hù)）、電梯日常檢查、維修與保養(yǎng)、電梯年檢及維護(hù)記錄、給排水設(shè)備運(yùn)行維護(hù)（含辦公樓（區(qū)）室內(nèi)外給排水系統(tǒng)的設(shè)備、設(shè)施，如水泵、水箱、水處理設(shè)備、管道、管件、閥門、水嘴、衛(wèi)生潔具、排水管、透氣管、水封設(shè)備、室外排水管及其附屬構(gòu)筑物等正常運(yùn)行使用進(jìn)行日....