受 儋州市亞瀾灣業(yè)主委員會 的委托， 海南島國發(fā)項目管理中心 就 儋州市亞瀾灣小區(qū)物業(yè)服務(wù)采購項目（二次招標） （項目編號：-- ），資金來源為 自籌資金 ，現(xiàn)對本項目進行公開招標，歡迎合格的投標人前來投標。有關(guān)事項如下：一、招標項目、項目編號：--、項目名稱：儋州市亞瀾灣小區(qū)物業(yè)服務(wù)采購項目（二次招標）、項目概況：儋州市亞瀾灣小區(qū)位于儋州市那大鎮(zhèn)伏波東路，與海南西部中心醫(yī)院隔馬路對面，該小區(qū)由儋州晉發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)，占地面積㎡，總建筑面積㎡，年月交付業(yè)主使用產(chǎn)權(quán)年，小區(qū)共有住宅樓棟單元，部電梯；房屋總戶數(shù)戶。業(yè)主專有面積.㎡。小區(qū)地下停車位個；露天停車位個，兩個大摩托車停車棚。、采購方式：公開招標、采購需求：綜合管理服務(wù)、清潔衛(wèi)生服務(wù)、秩序維護服務(wù)、綠化日常養(yǎng)護服務(wù)、設(shè)備設(shè)施日常運行、保養(yǎng)、維修服務(wù)等。詳見招標文件第三章《用戶需求書》。、采購金額：.元（以實際發(fā)生額為準）、物業(yè)管理費用標準：（一）業(yè)主居住用房：物業(yè)服務(wù)費.元/㎡/月，由物業(yè)公司負責向業(yè)主或物業(yè)使用人收取；不得采取停水停電向業(yè)主催繳納物業(yè)費等，否則終止合同。（二）商服用房：鑒于商鋪的路面經(jīng)常性損壞維修養(yǎng)護，商鋪物業(yè)服務(wù)費.元/㎡/月，由乙方負責向業(yè)主或物業(yè)使用人收取，其中元作為經(jīng)常性維修費，并單獨列賬。該賬款也可以用在其他公共設(shè)備及共有場地的維修。（三）業(yè)主水、電收費標準：按儋州市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，為了預(yù)防物業(yè)公司方采取停水停電威逼業(yè)主繳納物業(yè)費，業(yè)主水電費由業(yè)主委員會委派名人員代收代繳，名人員的工資從公共收益支出。（四）電梯一般性維保費按照法律法規(guī)執(zhí)行，但電梯廣告費專門用在維修費的補充。（五）本小區(qū)公共收益由業(yè)主委員會與物業(yè)公司設(shè)立共管賬戶，根據(jù)《海南經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。、物業(yè)費管理方式：采用包干制物業(yè)服務(wù)模式。、合同履行期限：簽訂服務(wù)合同之日起兩年。、服務(wù)地點：儋州市亞瀾灣小區(qū)。 、本項目不接受聯(lián)合體。 二、供應(yīng)商資格要求、基本要求：滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；、落實政府采購政策需滿足的資格要求：《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》、《關(guān)于促進殘疾....