天津市河?xùn)|區(qū)大直沽片區(qū)城市更新項目引入社會資本合作招標(biāo)公告（招標(biāo)編號：-） 招標(biāo)項目所在地區(qū)：天津市 一、招標(biāo)條件 本天津市河?xùn)|區(qū)大直沽片區(qū)城市更新項目引入社會資本合作已由相關(guān)部門審核，項目資金來源為/,招標(biāo)人為天津市嘉華城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。 二、項目概況與招標(biāo)范圍 項目規(guī)模:大直沽片區(qū)城市更新項目位于河?xùn)|區(qū)大直沽街道，四至范圍為北至大直沽中路、紅星路，東至直沽街，南至大橋道、大直沽七號路，西至海河?xùn)|路。占地面積約萬平方米，涉及房屋面積約.萬平方米，本次項目新建建筑面積約.萬平方米（其中商業(yè)建筑面積約.萬平方米，居住建筑面積約.萬平方米），更新老舊小區(qū)面積約.萬平方米。擬依托大直沽深厚的歷史文化資源，打造商旅文體融合業(yè)態(tài)，落實“以文化人、以文惠民、以文潤城、以文興業(yè)”精神，建設(shè)直沽文化繁榮區(qū)核心片區(qū)。項目計劃總投資約億元。天津市嘉華城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司作為河?xùn)|區(qū)政府委托單位，負(fù)責(zé)前期推進(jìn)城市更新項目的實施。本項目為天津市河?xùn)|區(qū)大直沽片區(qū)城市更新引入社會資本合作，選擇一家社會資本方。 招標(biāo)內(nèi)容與范圍：本招標(biāo)項目劃分為 個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：天津市河?xùn)|區(qū)大直沽片區(qū)城市更新項目引入社會資本合作。 三、投標(biāo)人資格要求 、社會資本方原則上應(yīng)是：在資金能力、建設(shè)能力、履約能力、業(yè)績、信譽等方面具備實施城市更新項目所需的相關(guān)資質(zhì)或能力。具有獨立法人資格，需提供有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或民辦非企業(yè)單位登記證書或社會團(tuán)體法人登記證書或基金會法人登記證書。 、社會資本方須認(rèn)同該城市更新項目的運作模式和股權(quán)結(jié)構(gòu)。成立項目公司：項目公司的工商注冊資本金應(yīng)不低于 億元、政府投資方代表占股 %、社會資本方占股 %?！拘杼峁┘由w公章及法定代表人簽字的書面承諾】 、依據(jù)項目公司實際用款需求，社會資本方提供不少于 億元資金用于項目資本金（含項目公司注冊資金），后期根據(jù)項目用款需求整體出資不高于億資金，且出資進(jìn)度必須滿足項目實際用款需求并結(jié)合政府投資方要求的資金計劃。項目實施過程中，根據(jù)項目整體進(jìn)展情況，社會資本方應(yīng)配合政府投資方做好可能的資金籌措相關(guān)工作，確保項目順利實施?！拘杼峁┘由w公章和法定代表人簽字的書面承諾】 、社會資本....