一、項目基本情況 .杭州東寧路停車場地塊位于項目位于杭州市江干區(qū)浙江鐵發(fā)東寧路(新能源汽車)停車場內(nèi),停車場西側(cè)為滬昆高鐵線、東側(cè)為東寧路、北側(cè)為機場路,面積約.畝。 東寧路項目位置 東寧路項目現(xiàn)場圖 .杭州臨平體育公園地塊位于杭州市臨平區(qū)世紀大道臨平體育公園旁,西邊鄰近臨平體育公園,北側(cè)為鐵路藕杭線,面積約.畝。 臨平項目位置 臨平項目現(xiàn)場圖 二、競價條件 (一)商務(wù)條件 .首年租金底價:東寧路按萬元/年(面積按.畝),西側(cè)道路作為停車場和本招商區(qū)域共用;臨平按萬元/年(面積按.畝); .租期及遞增率:年,前年不遞增,第年起年租金逐年遞增%; .報價方式及加價幅度:以個項目總價進行報價,加價幅度為元或其整數(shù)倍,超過底價部分金額均分至個項目租金; .履約保證金:末年年租金的%; .支付周期:中商人于中商后簽訂框架協(xié)議,待項目取得中國鐵路上海局集團有限公司立項批復(fù)后簽訂正式租賃協(xié)議,一次性支付年租金,于第年末支付履約保證金,年以后,租金每半年預(yù)付; .競商保證金:萬元,待項目取得中國鐵路上海局集團有限公司立項批復(fù)并支付首次租金后無息退還; .業(yè)態(tài):無動力游樂場,場地內(nèi)不允許中商人新增固定建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施。增設(shè)可移動構(gòu)筑物、經(jīng)營其他業(yè)態(tài)須經(jīng)招商人書面審核同意,涉及地方政府審批的,由中商人自行申報審批; .中商后不得轉(zhuǎn)租分租; .競商人須提供中商后經(jīng)營管理模式和組織體系、對經(jīng)營安全及鐵路線路安全管控措施以及在經(jīng)營活動中發(fā)生對鐵路行車安全造成影響事件的責(zé)任承擔(dān)并作出承諾; .由招商人負責(zé)部分圍墻、場地平整和水電接引等基礎(chǔ)條件建設(shè),可根據(jù)中商人實際需求進行適當(dāng)調(diào)整,項目投資東寧路不超過萬元,臨平不超過萬元; .項目竣工驗收之日,即為資產(chǎn)交付之日,也為履約起算之日。免租期個月,以竣工交付之日起計算; .物業(yè)管理、水、電等費用,由中商人自行承擔(dān); .經(jīng)營不得違反國家、地方和鐵路相關(guān)管理規(guī)定 .如遇國家政策調(diào)整,地方政府拆遷、征收、借用,鐵路建設(shè)需要及其它不可抗力原因造成協(xié)議提前終止,招商人不賠償中商人的任何損失。 (二)競商人資格條件 .近三年來,該公司或該公司法定代表人(或負責(zé)人)未曾被列入失信被執(zhí)行人名單的、未曾發(fā)生重大安全事故的; ....
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