遵義湘江博遠資產(chǎn)運營有限公司遵義電子商務(wù)城提升改造項目遴選投資合作人公告為盤活存量資產(chǎn)，提升資產(chǎn)使用效率，遵義湘江博遠資產(chǎn)運營有限公司（以下簡稱博遠公司）以公開招商方式擇優(yōu)選擇遵義電子商務(wù)城提升改造項目戰(zhàn)略合作伙伴（投資人），歡迎具備資格條件的投資人積極報名參與。一、項目概況.項目名稱：遵義電子商務(wù)城提升改造項目.規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容：項目占地面積約畝，主要建設(shè)內(nèi)容為鋼結(jié)構(gòu)棚、道路硬化、水電管網(wǎng)等.項目總投資：暫定約萬元（投資人負(fù)責(zé)包含建安、內(nèi)部道路、水電管網(wǎng)等所有建設(shè)費用）.合作開發(fā)期限：年（不含建設(shè)期）.合作方式：（）博遠公司與投資人合作運營本項目，博遠公司提供約畝土地年的使用權(quán)（不含建設(shè)期），投資人負(fù)責(zé)遵義電子商務(wù)城提升改造項目建筑物及附屬設(shè)施所有建設(shè)投入，以及建成后的招商、運營管理成本投入。（）投資人承建后由雙方合作運營，收益方式為按年度選擇保底或營收分成一種，博遠公司整體保底收入為萬元/年；營收分成為：-年為項目每年營業(yè)收入的%、-年為項目每年營業(yè)收入的%、-年為項目每年營業(yè)收入的%。最終收益選取方式根據(jù)項目市場運營情況在整體保底和營收分成中選取最高一種。若項目營收分成不足博遠公司保底收益，則不足部分由投資方負(fù)責(zé)兜底補足，如投資人超期三個月未按期足額補足，則視為投資人違約，博遠公司有權(quán)單方面解除雙方合作關(guān)系，該項目所有投入歸博遠公司所有。（）項目設(shè)置建設(shè)和市場培育期，其中涉及拆遷的，拆除后個月內(nèi)建設(shè)完成，建筑物完工后，設(shè)置個月招商培育期；不涉及拆遷的，簽約后個月內(nèi)建設(shè)完成，建筑物完工后，設(shè)置個月招商培育期。（）市場建成后，博遠公司委派一名負(fù)責(zé)人作為共同經(jīng)營的甲方代表，雙方共同負(fù)責(zé)市場運營管理、日常維護維修、安全管理等工作，還將共同決策項目運營中的招商方針策略、安全、人事、財務(wù)支出等事項，項目運營管理成本由雙方核實后確定。（）在合作期內(nèi)，如政府統(tǒng)一規(guī)劃拆遷等原因?qū)е卤卷椖拷K止的，關(guān)于該土地所獲得的資金歸博遠公司所有；關(guān)于地上建筑物的建設(shè)補償，遵循“誰投資，誰受益”的原則進行分配；項目經(jīng)營類補償由博遠公司與投資人按合作約定比例分配。（）合作期限到期后，投資人享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，合作條件需按當(dāng)期重新評估；如投資人不再合作，項目地塊上的所有設(shè)施、設(shè)備（可移動的除外）進行協(xié)商處置。二、報....