吳江區(qū)松陵街道吳模家園項目選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)公告根據(jù)《中華人民共和國民法典》、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》《江蘇省物業(yè)管理條例》《蘇州市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)以及住建部《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》、吳模家園《業(yè)主大會議事規(guī)則》《管理規(guī)約》之規(guī)定，長航社區(qū)服務(wù)（江蘇）有限公司受蘇州市吳江區(qū)松陵鎮(zhèn)吳模家園（）業(yè)主委員會（以下簡稱“選聘人”）的委托，本著“公開、公平、公正”的市場競爭機制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)的原則，協(xié)助選聘人就吳模家園（以下簡稱“本小區(qū)”）物業(yè)管理進(jìn)行公開選聘，歡迎符合條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)前來競聘。第一章 項目基本概況一、項目編號：--二、項目名稱：吳模家園。三、本小區(qū)坐落位置：蘇州市吳江區(qū)松陵（街道）吳模路號。四、本小區(qū)東區(qū)四至界限東至河、西至松陵大道、南至體育路 、北至江厙路。五、本小區(qū)西區(qū)四至界限南至體育路，東至吳模路，西至實驗初中，北至實驗初中。六、本小區(qū)總建筑面積：.平方米；房屋總面積.平方米，其中住宅.平方，總計套，非住宅面積 .平方，計套。特別說明：以上數(shù)據(jù)及配套設(shè)備設(shè)施等，如與現(xiàn)場實際情況有出入，則以項目實際情況為準(zhǔn)。第二章 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等級標(biāo)準(zhǔn)本小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量按原《物業(yè)服務(wù)合同》中約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，其中垃圾收集與處理與《蘇州市生活垃圾分類管理條例》不一致的，以條例為準(zhǔn)。競聘人提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不得低于物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量等級。競聘人可通過增加服務(wù)內(nèi)容，提高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)管理，提供改造提升項目或資金等方式增加競爭力。第三章 選聘范圍和期限一、選聘范圍：本小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)二、服務(wù)期限：本次選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)服務(wù)合同期限為年。第四章 物業(yè)服務(wù)相關(guān)費用一、物業(yè)服務(wù)費計費方式：采取包干制，是指由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者承擔(dān)。二、本小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)維持原價不變：多層住宅：.元/月/㎡（不含政府補貼部分）。三、本項目車輛管理費：元/月·個。四、有償便民服務(wù)：中選人應(yīng)該制定有償便民服務(wù)項目和收費標(biāo)準(zhǔn)，并在物業(yè)服務(wù)中心公示，業(yè)主接受特約服務(wù)的應(yīng)支付相關(guān)費用。第五章 競聘人報名要求一、企業(yè)營業(yè)要求：具有獨立企業(yè)法人資格，獨立承擔(dān)民事責(zé)任....