一、招標條件本招標項目鹿寨縣鹿寨鎮(zhèn)片區(qū)棚戶區(qū)改造項目（祥鹿城項目）招標人為鹿寨縣祥鹿房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，按照《中華人民共和國招標投標法》、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》等相關(guān)規(guī)定，本項目的前期物業(yè)服務(wù)招標采用公開招標方式選定物業(yè)服務(wù)單位，現(xiàn)根據(jù)有關(guān)規(guī)定進行公告。二、招標項目的簡要說明鹿寨縣鹿寨鎮(zhèn)片區(qū)棚戶區(qū)改造項目（祥鹿城項目）位于柳州市鹿寨縣興鹿路，四至范圍：東至：桂園路；西至：園丁路；南臨：發(fā)展路；北至：興鹿路。本項目規(guī)劃設(shè)計的物業(yè)類型為：高層住宅項目。 本項目規(guī)劃用地面積.平方米，總建筑面積.平方米。、計容總建筑面積.平方米，其中：住宅建筑面積.平方米，商業(yè)配套建筑面積.平方米（商業(yè).平方米，居委會社區(qū)用房.平方米，公廁.平方米，消控室.平方米，居家養(yǎng)老服務(wù)中心.平方米）。、不計容建筑面積.平方米（地下車庫面積.平方米）。本項目規(guī)劃總戶數(shù)戶。本項目建筑密度為. %；容積率. ；綠地率為.%。本項目規(guī)劃建設(shè)機動車停車位個，其中：地上停車位個，地下停車位個；非機動車停車位 個（以上停車位以實際提供為準。）三、項目開工和竣工交付使用時間本項目年月開工建設(shè)。整個建設(shè)項目于 年月全部建成竣工交付使用。四、物業(yè)管理用房的配置情況、物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦公等用房：物業(yè)辦公用房建筑面積平方米，位于 （幢）/（座）單元架空層/室；物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備用房建筑面積平方米，位于 （幢）/（座）/單元層/室。、業(yè)主委員會活動用房：建筑面積為無 平方米；座落位置：無 。五、工程質(zhì)量保證金、住宅專項維修資金建立情況工程質(zhì)量保證金：按該棟工程竣工結(jié)算造價的%提取 。住宅專項維修資金：按市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會規(guī)定交存。 六、投標人資格要求、本次招標要求投標人具有獨立法人資格，具有萬平方米(含)以上高層住宅物業(yè)管理經(jīng)驗，無重大投訴及不良記錄的，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力。、具有企業(yè)所在地行政主管部門開出的無不良記錄證明。（注冊地非柳州的投標人已在柳州成立分公司的，無不良記錄證明須在柳州開出。出具....