無錫市錫山區(qū)星海新村選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)公告根據(jù)《民法典》、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》《江蘇省物業(yè)管理條例》和《無錫市物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，本著“公開、公平、公正”的原則，無錫市星海新村首屆業(yè)主委員會（以下簡稱“選聘人”）就星海新村選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行公開選聘，歡迎符合資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)前來競聘。第一章 項目基本概況一、項目編號：--。二、項目地址：錫山區(qū)柏莊南路號。三、項目四至：東至柏莊路、西至春江花園三期、南至春江花園三期、北至春江花園三期。四、項目總建筑面積約.平方米，住宅戶。五、項目車位總計約個，其中地面?zhèn)€，室內(nèi)停車庫個；出入口個。六、特別說明：以上數(shù)據(jù)及配套設(shè)備設(shè)施等，如與現(xiàn)場實際情況有出入，則以項目實際情況為準(zhǔn)。第二章 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和等級標(biāo)準(zhǔn)本項目物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和等級標(biāo)準(zhǔn)【參照】無錫市《無錫市物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》（錫發(fā)改規(guī)〔〕號）無錫市普通住宅物業(yè)服務(wù)等級一級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（詳見附件），其中垃圾收集與處理按照《無錫市生活垃圾分類管理條例》執(zhí)行。第三章 物業(yè)服務(wù)相關(guān)費用一、物業(yè)服務(wù)費計費方式：采取包干制，即業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者承擔(dān)。二、物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)費（含能耗）：.元/月?平方米注：上述物業(yè)服務(wù)費用含政府補貼的費用，補貼期年，自本項目老舊新村改造完工后開始計算。三、本項目車輛停放費標(biāo)準(zhǔn)如下：.露天車位停放費：元/月·個 ；.室內(nèi)停車位停放費：元/月·個；注：如后期增設(shè)停車位或者改變小區(qū)停車管理方案的，均需報備選聘人并經(jīng)合法合規(guī)流程通過后執(zhí)行。第四章 競聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)報名要求一、企業(yè)營業(yè)要求：具有獨立企業(yè)法人資格。二、企業(yè)財務(wù)要求：具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)制度。三、企業(yè)業(yè)績要求：具有服務(wù)過單個面積達(dá)萬平方米及以上物業(yè)類似業(yè)態(tài)全委項目（合同處于有效期內(nèi)）。四、企業(yè)信譽要求：自企業(yè)開辦以來未被列入“信用中國”網(wǎng)站(...)“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（以投標(biāo)截止日當(dāng)天在信用中國網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，須提供相關(guān)證明資料）。五、擬任項目負(fù)責(zé)人要求：擬任項目負(fù)責(zé)人、秩序負(fù)責(zé)人、工程負(fù)責(zé)人、....