一、招商人情況 招商人名稱：北京鐵道大廈有限責任公司 項目名稱：北京鐵道大廈大堂內南側房屋租賃 二、項目概況 該房屋位于北京市海淀區(qū)北蜂窩號北京鐵道大廈大堂內，環(huán)境優(yōu)雅，院內停車方便。 使用面積：㎡。 三、業(yè)態(tài)要求 根據北京鐵道大廈有限責任公司經營情況及現階段市場環(huán)境綜合考量，本項目禁止從事住宿、餐飲、酒吧、、網吧、醫(yī)療、保健以及易燃、易爆和各種危險品生產、存放、經營等。 四、招商期限 本房屋租賃項目招商期限為年，租金從第二年起每年遞增%。經營期間信譽良好、履約能力好的商戶第個中商有效期滿，經招商人同意，中商人可按招商人有關要求申請續(xù)租。 五、招商底價 本項目招商底價單價為.元/㎡/日，招商底價為元/年（注：招商底價不包含垃圾費、停車費和水、電等物業(yè)費等）。 六、招商方式 本項目招商采用公開招商方式。 七、競商人資格條件 競商人須為中華人民共和國境內依法注冊的企業(yè)法人（含分公司）或個體工商戶。 競商人需提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復印件、授權委托書。 競商人須提供承諾書，在項目實施單位按合同約定無欠款，不在國鐵集團及所屬企業(yè)招商&;黑名單&;之列。 競商人不得被人民法院在&;信用中國&;網站(...)中列入失信被執(zhí)行人名單。（需將證明截圖編制在競商文件中） 不接受聯合體競商。 八、商務條件 .本項目招商底價及競商人報價中均不包含因房屋使用產生的水、電、電話、有線電視、寬帶以及物業(yè)服務費等各項費用。 .本項目房屋設施設備的運行維護、維修由中商人自行負責，包括房屋的供水、下水、照明燈具、空調等設施設備的運行維護管理以及裝飾裝修管理等。 本項目單個包件競商保證金元。 本項目租金按季支付，每個付款周期的前日內繳納當期的租金。 中商人在房屋租賃合同簽訂后個工作日內，向招商人支付個月的租金作為租賃保證金。待租賃期滿，驗收租賃物合格之日起日內予以退還。租賃保證金不計息。 中商人的裝修方案須報招商人審核備案，經同意后方可進行，否則招商人有權要求恢復原狀。對招商人帶來的損失，由中商人負責賠償。 中商人不得從事招商文件上注明應禁止的經營業(yè)態(tài)，不得變更競商文件上注明的經營業(yè)態(tài)，也不得全部或部分轉租、轉借承租房屋，否則招商人可與中商人解除....