招商人:哈爾濱鐵路資產(chǎn)管理有限公司
招商項目概況
.項目名稱:哈站南出口綜合體-(不含負一層)部分房屋招商
.項目地址:哈爾濱市南崗區(qū)鐵路街號。
.項目概況:根據(jù)市場需求,對綜合體房屋臨近海城橋一層(部分)對外公開招商,一層按照建筑防火分區(qū)劃分后,建筑面積.㎡(核減一層防火分區(qū)面積㎡,按實測面積核增乘務(wù)員接待大堂面積㎡)。水、電、暖手續(xù)齊全,建筑本體消防驗收合格。
.適用經(jīng)營業(yè)態(tài):推薦業(yè)態(tài)為賓館、酒店、商超、教育培訓、醫(yī)療等。
招商內(nèi)容
.租金底價(含稅價):綜合體房屋一層(部分)招商底價為.萬元(大寫:貳佰貳拾伍萬叁仟元整)。
.租期:租期年(不包含進場準備期)。首年給予進場準備期個月(含裝修期、消防設(shè)計審查、備案、驗收期、執(zhí)照資質(zhì)申辦期等),期間免收租金。租金前三年執(zhí)行中商價不遞增。第四年至第六年每年租金在第三年租金基礎(chǔ)上遞增%;第七年至第九年每年租金在第六年租金基礎(chǔ)上遞增%。
.付款方式:上打租金、按季繳納。從房屋招商確定中商人起,預(yù)收中商人個月房屋租金,租金每三個月繳納一次,提前一個月繳納租金。
. 進場準備期:合同期首年給予中商人進場準備期個月,包括但不限于裝修期、消防設(shè)計審查、備案、驗收期、執(zhí)照資質(zhì)申辦期等全部免租事宜,期間免收租金。
. 招商方式:國鐵招商平臺公開招商。
.房屋使用管理
.轉(zhuǎn)租:房屋不得整體轉(zhuǎn)租。局部轉(zhuǎn)租須征得出租方書面同意。
.房屋設(shè)施增改:房屋按照現(xiàn)狀出租,承租方須接受現(xiàn)有給排水、強弱電、暖通、消防、電梯等物業(yè)條件(以現(xiàn)場實際為準)。在實際使用時,房屋建筑主體結(jié)構(gòu)和消防、水電暖等設(shè)備設(shè)施需增改的,承租方提出書面申請,詳細說明改造內(nèi)容并將改造說明及設(shè)計圖紙等基礎(chǔ)資料,經(jīng)出租方審核同意后方可施工,相應(yīng)費用由承租方承擔。承租方不得改變房屋外立面、外門窗,不得改動室內(nèi)建筑結(jié)構(gòu)。外立面裝修、牌匾標識懸掛、亮化工程,按照市政要求進行,風格、造型應(yīng)與哈爾濱火車站南出口外觀和周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)統(tǒng)一。房屋內(nèi)部由承租方按照經(jīng)營業(yè)態(tài)進行設(shè)計和投資裝修。裝修、拆改方案須經(jīng)出租方審核、備案。房屋裝修和消防驗收由承租方自行向地方安監(jiān)、消防監(jiān)管部門審核備案,對驗收結(jié)果負責。驗收結(jié)果須向出租方報備。
.房屋消防管理。綜合體消防系統(tǒng)由一個消防監(jiān)控室管控,由綜合....
快捷閱讀