根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和國(guó)家、省、市《物業(yè)管理?xiàng)l例》、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》《錢塘玫瑰灣物業(yè)選聘方案》，并結(jié)合本小區(qū)《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行公開(kāi)選聘，歡迎具有獨(dú)立法人資格且符合條件的企業(yè)前來(lái)報(bào)名參選。一、物業(yè)選聘項(xiàng)目編號(hào):--二、物業(yè)選聘項(xiàng)目概況:本物業(yè)管理區(qū)域情況，占地面積：.平方米；總建筑面積：.平方米；其中高層住宅（不含幢）面積：.平方米；公租房（幢）面積：.平方米；商業(yè)用房面積：.平方米。地下停車位個(gè)，地面停車位個(gè)，車行出入口個(gè)，人行出入口個(gè)，電梯部?，F(xiàn)有物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：高層住宅（不含幢）物業(yè)費(fèi)：.元/月·平方米，高層住宅（不含幢）能耗費(fèi)：.元/月·平方米（按實(shí)分?jǐn)偅还夥浚ù保┪飿I(yè)費(fèi)：.元/月·平方米，公租房（幢）能耗費(fèi)：.元/月·平方米（按實(shí)分?jǐn)偅?；商業(yè)用房物業(yè)費(fèi)：.元/月·平方米，商業(yè)用房能耗費(fèi)：.元/月·平方米（按實(shí)分?jǐn)偅?；地下車位服?wù)費(fèi)：元/月·個(gè)。三、參選企業(yè)物業(yè)費(fèi)報(bào)價(jià)區(qū)間：參選物業(yè)企業(yè)可根據(jù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)并結(jié)合自身實(shí)力自行報(bào)價(jià)。注：公租房（幢）因政府限價(jià)，所以物業(yè)費(fèi)報(bào)價(jià)不得超過(guò).元/月·平方米，能耗費(fèi).元/月·平方米（接受一費(fèi)制）。地下車位服務(wù)費(fèi)：推薦元/個(gè)·月。 四、選聘形式：海選。符合條件的物業(yè)企業(yè)全部作為預(yù)備候選企業(yè)，由全體業(yè)主共同選擇。得票數(shù)最高的兩家預(yù)備候選企業(yè)為入圍候選企業(yè)，再將入圍候選企業(yè)遞交至業(yè)主大會(huì)，由全體業(yè)主共同選擇出一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)。五、選聘資格與條件:（一）參選企業(yè)必須符合下列要求：、未被“信用中國(guó)”（...）列入嚴(yán)重失信主體名單；、未被中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（...）列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；、具有獨(dú)立法人資格，《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)；、注冊(cè)資金不低于萬(wàn)元；、杭州區(qū)域內(nèi)在管住宅樓盤不少于個(gè)；、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：不低于《杭州市普通住宅物業(yè)菜單式服務(wù)參考收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》甲級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；、與選聘人存在利害關(guān)系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競(jìng)聘；、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股（含....
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