現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目招租文件進(jìn)行澄清答疑，澄清答疑內(nèi)容如下：
一、房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，該房屋如果重新裝修，能不能辦理消開？產(chǎn)權(quán)性質(zhì)允許不？有什么解決辦法？
回復(fù)：
東師會(huì)館《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》：吉()長(zhǎng)春市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)，權(quán)利人：東北師范大學(xué)；共有狀況：?jiǎn)为?dú)所有；權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：（此欄空白）；用途：綜合樓。（如有必要，可聯(lián)系學(xué)校查看產(chǎn)權(quán)證）
關(guān)于消防資質(zhì)問題，招租文件中競(jìng)租人須知前附表，項(xiàng)已經(jīng)說(shuō)明：承租人必須明確知曉本標(biāo)的房屋未取得建設(shè)工程消防驗(yàn)收許可證，同意在承租該房屋合同期限內(nèi)，自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所“開始營(yíng)業(yè)前消防安全檢查合格證”（包括但不限于），承租人為自行取得經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所“開始營(yíng)業(yè)前消防安全檢查合格證”（包括但不限于），而進(jìn)行的必要消防安全改造等費(fèi)用支出由承租人負(fù)責(zé)。招租人僅就該出租房屋現(xiàn)有資料進(jìn)行必要的工作配合。
二、殘值如何處理？如果我方只經(jīng)營(yíng)五年，但重新裝修用了萬(wàn)，五年經(jīng)營(yíng)期無(wú)法收回投資，如果師大收回該經(jīng)營(yíng)權(quán)，我們的裝修殘值如何處理？
回復(fù)：
關(guān)于裝修問題，
招租文件中競(jìng)租人須知前附表，項(xiàng)：
.免租金裝修期為天，承租人自主裝飾裝修，費(fèi)用自理。
.承租人在對(duì)房屋進(jìn)行荷載加固、設(shè)施增容改造時(shí)，需向招租人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)招租人書面同意，并由承租人報(bào)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可施工，費(fèi)用由承租人承擔(dān)；租賃期滿未能續(xù)租或提前終止合同時(shí)，不可以拆除。
在招租文件中“合同主要條款”部分：（六）裝飾裝修：
.招租人給予承租人房屋免租金裝修期為天，由承租人自主裝飾裝修，費(fèi)用由承租人承擔(dān)；如因承租人違約導(dǎo)致房屋租賃合同提前終止或租賃期滿未能續(xù)租時(shí)，承租人的裝飾裝修部分可以選擇保留房屋現(xiàn)有（特指房屋租賃合同終止時(shí)）狀況或自行拆除；承租人選擇保持現(xiàn)有狀況的，裝飾裝修所形成的附屬資產(chǎn)無(wú)償歸招租人所有，招租人不負(fù)償還責(zé)任；承租人選擇自行拆除的，拆除費(fèi)用自理，并且拆除后房屋需達(dá)到承租起始日狀態(tài)，同時(shí)自行拆除時(shí)不能損壞房屋主體及附屬設(shè)施，若造成經(jīng)濟(jì)損失承租人需按價(jià)賠償。
在招租文件中“合同主要條款”部分：（七）設(shè)備設(shè)施
.在本房屋租賃合同期內(nèi)，招租人對(duì)現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施不再進(jìn)行添加、更換和維修、維護(hù)。承租人應(yīng)妥善保管、維護(hù)現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施，人為造成損失的應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)....
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