根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和國(guó)家、省、市《物業(yè)管理?xiàng)l例》、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》、《天苑大廈物業(yè)選聘方案》，并結(jié)合本大廈《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行公開選聘，歡迎具有獨(dú)立法人資格且符合條件的企業(yè)前來(lái)報(bào)名參選。一、物業(yè)選聘項(xiàng)目編號(hào):--二、物業(yè)選聘項(xiàng)目概況:本物業(yè)管理區(qū)域情況，總建筑面積：平方米，其中可收費(fèi)面積.平方米；地下停車位個(gè)，可收費(fèi)個(gè)；地面停車位個(gè)；車行出入口個(gè)；人行出入口個(gè)；非機(jī)動(dòng)車入口個(gè)；電梯部?，F(xiàn)有物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)費(fèi)：.元/月·平方米；能耗費(fèi)：.元/月·平方米。三、參選企業(yè)物業(yè)費(fèi)報(bào)價(jià)區(qū)間：物業(yè)費(fèi)：.-.元/月·平方米；能耗費(fèi)：.元/月·平方米。四、選聘形式：評(píng)選。由人評(píng)選小組打分，得分最高的兩家遞交業(yè)主大會(huì)。若其中得票最高的企業(yè)達(dá)到法定票數(shù)，則直接中選；若未有一家企業(yè)得票數(shù)達(dá)到法定票數(shù)，則得票數(shù)（單指人數(shù)）最高者，再次遞交業(yè)主大會(huì)。五、選聘資格與條件:（一）參選企業(yè)必須符合下列要求： 、未被“信用中國(guó)”（...）列入嚴(yán)重失信主體名單；、未被中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（...）列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；、具有獨(dú)立法人資格，《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)；、注冊(cè)資金不低于萬(wàn)元；、杭州區(qū)域內(nèi)在管項(xiàng)目不少于個(gè)，其中辦公樓、商業(yè)體或?qū)懽謽穷愋筒簧儆趥€(gè)；、與選聘人存在利害關(guān)系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競(jìng)聘；、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)報(bào)名參加競(jìng)聘；、不接受聯(lián)合體競(jìng)聘；、承諾支付選聘相關(guān)的費(fèi)用（包括但不限于：業(yè)主大會(huì)會(huì)務(wù)費(fèi)，選聘代理費(fèi)等）。（二）擬派的項(xiàng)目經(jīng)理要求：、具有全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證書；、擬派項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備三年及以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn) （提供本單位近個(gè)月以上連續(xù)社保證明），大專及以上學(xué)歷，無(wú)不良執(zhí)業(yè)記錄。（三）能承諾一級(jí)財(cái)務(wù)獨(dú)立規(guī)范建賬。（四）簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》的日內(nèi)，中選的物業(yè)服務(wù)企需繳納履約保證金人民幣萬(wàn)元至業(yè)委會(huì)賬戶。（五）參選企業(yè)必須承諾以下事項(xiàng)（提供承諾書并加蓋公章）：、本次物業(yè)選聘會(huì)務(wù)費(fèi)用由中選企業(yè)承擔(dān)；如業(yè)....
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