根據(jù)《中華人民共和國民法典》和國家、省、市《物業(yè)管理?xiàng)l例》、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》、《天福財(cái)智大廈物業(yè)選聘方案》，并結(jié)合本小區(qū)《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行公開選聘，歡迎具有獨(dú)立法人資格且符合條件的企業(yè)前來報(bào)名參選。一、物業(yè)選聘項(xiàng)目編號(hào):--二、物業(yè)選聘項(xiàng)目概況:本物業(yè)管理區(qū)域情況，占地面積：平方米；總建筑面積：平方米；其中大廈平方米，商鋪平方米。地下非機(jī)械式停車位個(gè)，機(jī)械式停車位個(gè)，地面車位個(gè)，車行出入口個(gè)，人行出入口個(gè)，電梯部?，F(xiàn)有物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：大廈物業(yè)費(fèi)：.元/月·平方米，能耗費(fèi)：.元/月·平方米；商鋪物業(yè)費(fèi)：. 元/月·平方米，能耗費(fèi)：. 元/月·平方米；地下車位管理服務(wù)費(fèi)：元/個(gè)·月；機(jī)械式機(jī)動(dòng)車位管理服務(wù)費(fèi)：元/個(gè)·月（注： 號(hào)樓 平方米物業(yè)費(fèi)由租戶與物業(yè)公司自行協(xié)商定價(jià)）三、參選企業(yè)物業(yè)費(fèi)報(bào)價(jià)區(qū)間：大廈物業(yè)費(fèi)：.-.元/月·平方米，能耗費(fèi)：.元/月·平方米；商鋪物業(yè)費(fèi)：.元/月·平方米，能耗費(fèi)：.元/月·平方米；地下車位管理服務(wù)費(fèi)：元/個(gè)·月；機(jī)械式機(jī)動(dòng)車位管理服務(wù)費(fèi)： 元/個(gè)·月。參選物業(yè)企業(yè)可根據(jù)以上物業(yè)費(fèi)收費(fèi)區(qū)間再結(jié)合自身實(shí)力，進(jìn)行報(bào)價(jià)。（注：號(hào)樓 平方米物業(yè)費(fèi)由租戶與物業(yè)公司自行協(xié)商定價(jià)） 四、選聘形式：評(píng)選。由人評(píng)選小組打分，得分最高的兩家遞交業(yè)主大會(huì)。若其中得票最高的企業(yè)達(dá)到法定票數(shù)，則直接中選；若未有一家企業(yè)得票數(shù)達(dá)到法定票數(shù)，則得票數(shù)（單指人數(shù)）最高者，再次遞交業(yè)主大會(huì)。五、選聘資格與條件:（一）參選企業(yè)必須符合下列要求： 、未被“信用中國”（...）列入嚴(yán)重失信主體名單； 、未被中國政府采購網(wǎng)（...）列入政府采購嚴(yán)重 違法失信行為記錄名單； 、具有獨(dú)立法人資格，《營業(yè)執(zhí)照》經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理或 物業(yè)服務(wù)； 、注冊資金不低于萬元； 、杭州區(qū)域內(nèi)在管住宅（商業(yè)）樓盤不少于 個(gè)； 、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：不低于《杭州市普通住宅物業(yè)菜單式服務(wù)參考收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》甲級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)； 、與選聘人存在利害關(guān)系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，....
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