一、采購(gòu)條件鄭州博威物資招標(biāo)有限公司受鄭州煤炭工業(yè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司中都飯店的委托，對(duì)鄭州煤炭工業(yè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司中都飯店租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目對(duì)外招租進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性談判。項(xiàng)目已具備采購(gòu)條件，現(xiàn)公開(kāi)邀請(qǐng)符合資格條件的公司前來(lái)報(bào)名參加談判采購(gòu)活動(dòng)。項(xiàng)目編號(hào)：--談判采購(gòu)時(shí)間：年月日：二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍、項(xiàng)目概況（）中都飯店位于河南省鄭州市二七區(qū)航海中路號(hào)，是鄭煤集團(tuán)年投資.億元興建的一座高檔旅游飯店，年月開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)，年月通過(guò)國(guó)家四星級(jí)旅游飯店評(píng)定。（）中都飯店總建筑面積，由座經(jīng)營(yíng)主樓、座附樓、座生活配樓組成。座經(jīng)營(yíng)主樓現(xiàn)有個(gè)樓層客房（第、、、、、、、、層），可出租房間間（套），擁有大中小會(huì)議室個(gè)。另有個(gè)樓層（第、層）間由千禧果月子會(huì)所承租，租期將于年底屆滿。、招租范圍及經(jīng)營(yíng)形式（）中都飯店客房項(xiàng)目招租范圍包括：現(xiàn)有的座個(gè)樓層客房間（套）、個(gè)樓層（第、層）間（套）房間(年底租期屆滿)，以及大中小型會(huì)議室等配套設(shè)施，面積共計(jì)。（）實(shí)行租賃經(jīng)營(yíng)。中都飯店負(fù)責(zé)提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、現(xiàn)有的設(shè)備設(shè)施、現(xiàn)有的各項(xiàng)用具，保障水、電、氣、暖的正常使用。承租方應(yīng)保證承租房屋用于酒店經(jīng)營(yíng)等合法用途。（）租金：租賃價(jià)格不低于市場(chǎng)價(jià)，結(jié)合承租方須對(duì)中都飯店經(jīng)營(yíng)設(shè)施全面升級(jí)改造，接納安置中都飯店相關(guān)員工（不少于人），最低租金元/月/起，最終租賃價(jià)格通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)性談判確定。租金每三年一遞增，每次遞增%。承租方用水、用電、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)、停車(chē)場(chǎng)服務(wù)、維修、垃圾清運(yùn)等各種費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。（）承租方首年必須對(duì)所租賃酒店經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目（包括但不限于外墻及燈光亮化、大堂、所有客房等）進(jìn)行全面升級(jí)改造，投資裝修資金不低于萬(wàn)元，并需要制訂每年維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。改造裝修方案（包括但不限于裝修效果圖、施工圖、費(fèi)用預(yù)算等），原則上雙方共同確定，相關(guān)資料應(yīng)提前書(shū)面提交中都飯店審核同意后方可組織實(shí)施，中都飯店進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督和驗(yàn)收。承租方免費(fèi)裝修期，最長(zhǎng)不超過(guò)個(gè)月。裝修工作由承租方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)安全操作標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并接受安全操作監(jiān)督。付款方式：每年按照合同約定交款日期，以....
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