參照《中華人民共和國民法典》和《無錫市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，無錫市陽光城市花園區(qū)第二屆業(yè)主委員會就無錫市陽光城市花園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)前來報(bào)名投標(biāo)。一、招標(biāo)項(xiàng)目編號：--采購類型：非政府采購二、項(xiàng)目概況：.陽光城市花園區(qū)坐落位置：江蘇省無錫市梁溪區(qū)紅星路與建筑路交匯。四至范圍：北臨建筑路、南臨金星路、西臨陽光直街、東臨新盛路，總建筑面積約.萬平方米，綠化面積約平方米。.物業(yè)服務(wù)企業(yè)需按《無錫市普通住宅物業(yè)服務(wù)等級二級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供物業(yè)管理服務(wù)。.采用包干制物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)如下表：物業(yè)類型收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（人民幣）計(jì)費(fèi)面積（大約）備注普通住宅.元/平方米/月.平方米不含能耗費(fèi)商業(yè).元/平方米/月.平方米含能耗費(fèi).共用增壓水泵、水系景觀等高能耗設(shè)施設(shè)備運(yùn)行所需的能耗費(fèi)用，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按.元/月/平方米標(biāo)準(zhǔn)收取。.電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按.元/月/平方米標(biāo)準(zhǔn)收取。所有電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)按預(yù)收價收取，即時繳納，即時結(jié)算。.合同服務(wù)期限為年，自業(yè)主大會表決通過本物業(yè)服務(wù)合同后、業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂本物業(yè)服務(wù)合同之日的次日點(diǎn)起（業(yè)主大會會議另有特別決定的，優(yōu)先使用特別決定）。合同服務(wù)期限屆滿后，乙方全部完成合同服務(wù)項(xiàng)目并且物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳率達(dá)到%以上，在同等條件下，經(jīng)甲方全體委員一致同意，可不經(jīng)過業(yè)主大會表決而直接按照本合同條款續(xù)簽一年物業(yè)服務(wù)合同。三、投標(biāo)人資格條件（須同時具有）：.具有獨(dú)立法人資格，《營業(yè)執(zhí)照》經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)；.具有良好的商業(yè)信譽(yù)，自企業(yè)開辦以來無欺詐及弄虛作假行為，未列入無錫市行業(yè)主管部門黑名單；.具有健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度，針對本物業(yè)管理區(qū)域的所有財(cái)務(wù)能獨(dú)立規(guī)范建賬；.擬派項(xiàng)目經(jīng)理具有三年以上的住宅小區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理工作經(jīng)驗(yàn)，須持有住建部頒發(fā)的《全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證書》（此處“住建部”包含中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，簡稱“住建部”、現(xiàn)在或曾經(jīng)隸屬于住建部的企事業(yè)單位和以住建部作為主管機(jī)關(guān)的行業(yè)協(xié)會；《全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證書》包含《全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書》、《全國物業(yè)行業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理職業(yè)資格證書》、《全國物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理崗位技能證書》等）....
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