廣西交投宏冠工程咨詢有限公司受廣西交投安祺物業(yè)有限公司的委托，根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》等規(guī)定，現(xiàn)對交投·三祺城項目物業(yè)顧問及專項委托服務(wù)進行公開招標，現(xiàn)將本次公開招標有關(guān)事項公告如下，歡迎符合條件的供應(yīng)商前來投標：
一、項目名稱：交投·三祺城項目物業(yè)顧問及專項委托服務(wù)
二、項目編號：-
三、采購項目的簡要規(guī)格描述：
服務(wù)范圍：交投·三祺城項目的客服、工程、保安、保潔、綠化部分提供顧問和專項委托服務(wù)（不含電梯維修保養(yǎng)），包含：
（一）物業(yè)檔案資料的收集與管理；
（二）物業(yè)共用部位、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維護與保養(yǎng)（不含電梯維修保養(yǎng)）；
（三）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾清掃，雨、污水管道的疏通；
（四）公共綠化的日常養(yǎng)護和管理；
（五）車輛進出、停放秩序管理；
（六）公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；
（七）裝飾裝修協(xié)議簽定及秩序管理；
根據(jù)項目的綜合情況以及物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容配置物業(yè)管理人員，本項目劃分為個標段。具體內(nèi)容詳見招標文件。
質(zhì)量要求：達到《廣西普通住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)等級指導(dǎo)標準（試行）》一級標準。
四、釆購項目服務(wù)費結(jié)算比例上限
服務(wù)期限：委托期貳年，服務(wù)期滿經(jīng)考評合格的，可再續(xù)簽壹年。
項目合同預(yù)估金額：人民幣玖佰壹拾伍萬壹仟玖佰柒拾柒元整（￥.元）(兩年，含稅）。根據(jù)項目實際收入發(fā)生情況計算對應(yīng)的專項委托服務(wù)費，計算方式：專項委托服務(wù)費用金額=【（本項目當期收入項目中實際回款金額）減（本項目當期應(yīng)由甲方直接支付的成本費用）】*（百分比），百分比在項目交付%前，取值% ；在項目交付%后（含%），取值%。前述收入和成本費用均為含稅口徑，且不含電梯費收入和電梯維保費用。
五、投標人資格要求：
、具備獨立法人資格，具備有效的營業(yè)執(zhí)照。
、投標人考核期內(nèi)在南寧市有住宅項目建筑面積不低于萬㎡的物業(yè)服務(wù)業(yè)績，以合同文件為準。（考核期為年月日至提交投標文件截止日）。
、在“信用中國”網(wǎng)站(...)渠道列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單的投標人將被否決投標（以評標階段通過“信用中國”網(wǎng)站（...）查詢的結(jié)果為....
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